Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 31, 6444HE Brunssum

Woningwaarde Ridder Hoenstraat 31

6444HE Brunssum

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.810
+7,6%
[ € 252.393 – € 321.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.258[ € 278.236 – € 307.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.810 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds juli +0,7%
+€ 20.22312 maanden +7,6%
+€ 10.80712 mnd vs. NL +4,1%
Ridder Hoenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.810 voor Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.258. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.810.

Verwachte verkoopprijs Ridder Hoenstraat 31
€ 293.258[ € 278.236 – € 307.524 ]
Verkoper houdt over€ 288.782−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.273+€ 8.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.782

Wat is de vraagprijs?

Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Vraagprijs Ridder Hoenstraat 31
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 287.542[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Hoenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 293.258, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.810+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.258+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.921+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Hoenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 286.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Hoenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.810
Verwachte verkoopprijs€ 293.258
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtBexdelle→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bexdelle besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (7%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Bexdelle

Bexdelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 348.262
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Lemmender 2, 6441HL Brunssum
Lemmender 2
1973 · 119 m²
€ 239.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.810 zit Ridder Hoenstraat 31 in het middensegment van Bexdelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridder Hoenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum.

Wat is Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum waard?
Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.810 (bandbreedte € 252.393 – € 321.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bexdelle.
Wat is de vraagprijs van Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum?
Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum?
Voor Ridder Hoenstraat 31 adviseren wij een bod van € 293.258 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Hoenstraat 31 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Hoenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bexdelle is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Hoenstraat 31 ligt rond € 286.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Hoenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ridder Hoenstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bexdelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.