Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum

Woningwaarde Vroedschapstraat 47

6441EM Brunssum

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.226
+7,6%
[ € 239.559 – € 304.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.135[ € 252.828 – € 279.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.457[ € 264.458 – € 292.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroedschapstraat 47 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.226 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds juli +0,7%
+€ 19.19512 maanden +7,6%
+€ 10.25812 mnd vs. NL +4,1%
Vroedschapstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.226 voor Vroedschapstraat 47 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroedschapstraat 47 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.457. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.226.

Verwachte verkoopprijs Vroedschapstraat 47
€ 278.457[ € 264.458 – € 292.296 ]
Verkoper houdt over€ 274.144−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.176+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroedschapstraat 47 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Vroedschapstraat 47
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 266.135[ € 252.828 – € 279.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 287.542[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroedschapstraat 47 adviseren wij in een bod van € 278.457, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.135 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.226+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.457+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.380+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroedschapstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 266.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroedschapstraat 47 in Brunssum bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 272.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroedschapstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.226
Verwachte verkoopprijs€ 278.457
Verwachte vraagprijs€ 266.135
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 99A, 6441CC Brunssum
Dorpstraat 99A
1967 · 196 m²
€ 359.148
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Keizerstraat 41, 6441GH Brunssum
Keizerstraat 41
1967 · 90 m²
€ 231.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.226 zit Vroedschapstraat 47 in het middensegment van Op den Haan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroedschapstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroedschapstraat 47 in Brunssum.

Wat is Vroedschapstraat 47 in Brunssum waard?
Vroedschapstraat 47 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.226 (bandbreedte € 239.559 – € 304.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroedschapstraat 47 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Vroedschapstraat 47 in Brunssum is in augustus 2026 € 266.135 (bandbreedte € 252.828 – € 279.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroedschapstraat 47 in Brunssum?
Voor Vroedschapstraat 47 adviseren wij een bod van € 278.457 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroedschapstraat 47 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Vroedschapstraat 47 in Brunssum bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroedschapstraat 47 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroedschapstraat 47 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroedschapstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Vroedschapstraat 47 ligt rond € 272.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroedschapstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Vroedschapstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.