Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningstraat 9, 6441GM Brunssum

Woningwaarde Koningstraat 9

6441GM Brunssum

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.307
+8,3%
[ € 203.550 – € 259.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.169[ € 224.865 – € 248.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.307 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,7%
+€ 17.71112 maanden +8,3%
+€ 9.43612 mnd vs. NL +4,4%
Koningstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.307 voor Koningstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.169. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.307.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 9
€ 237.169[ € 224.865 – € 248.535 ]
Verkoper houdt over€ 233.310−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.062+€ 6.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.310

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 9 in Brunssum staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Vraagprijs Koningstraat 9
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 9 adviseren wij in een bod van € 237.169, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.307+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.169+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.027+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 231.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.307
Verwachte verkoopprijs€ 237.169
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Streek→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (18%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in De Streek

De Streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 41, 6441GH Brunssum
Keizerstraat 41
1967 · 90 m²
€ 231.358
Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 248.654
Straatbeeld van Koningstraat 53, 6441GN Brunssum
Koningstraat 53
1969 · 143 m²
€ 336.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.307 zit Koningstraat 9 in het middensegment van De Streek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 9 in Brunssum.

Wat is Koningstraat 9 in Brunssum waard?
Koningstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.307 (bandbreedte € 203.550 – € 259.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streek.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 9 in Brunssum?
Koningstraat 9 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 9 in Brunssum?
Voor Koningstraat 9 adviseren wij een bod van € 237.169 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streek is € 174.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 9 ligt rond € 231.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.