Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 99A, 6441CC Brunssum

Woningwaarde Dorpstraat 99A

6441CC Brunssum

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.148
+7,6%
[ € 316.050 – € 402.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.086[ € 333.532 – € 368.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.395[ € 348.874 – € 385.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 99A in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.148 (€ 1.832 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds juli +0,7%
+€ 25.32312 maanden +7,6%
+€ 13.53212 mnd vs. NL +4,1%
Dorpstraat 99A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.148 voor Dorpstraat 99A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 99A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.395. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.148.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 99A
€ 367.395[ € 348.874 – € 385.597 ]
Verkoper houdt over€ 362.104−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.893+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 99A in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.791 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 99A
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 351.086[ € 333.532 – € 368.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.791[ € 1.702 – € 1.881 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 284.174[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 99A adviseren wij in een bod van € 367.395, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.086 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.148+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.395+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.765+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 99A zal in bij een vraagprijs van € 351.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 99A in Brunssum bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 359.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 99A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.148
Verwachte verkoopprijs€ 367.395
Verwachte vraagprijs€ 351.086
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 99A valt met een geschatte woningwaarde van € 359.148 duidelijk in het hogere segment van Op den Haan. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 99A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 99A in Brunssum.

Wat is Dorpstraat 99A in Brunssum waard?
Dorpstraat 99A in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.148 (bandbreedte € 316.050 – € 402.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 99A in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 99A in Brunssum is in augustus 2026 € 351.086 (bandbreedte € 333.532 – € 368.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 99A in Brunssum?
Voor Dorpstraat 99A adviseren wij een bod van € 367.395 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 99A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 99A in Brunssum bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 99A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 99A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 99A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 99A ligt rond € 359.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 99A?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 99A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.