Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 2

6441JP Brunssum

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.938
+7,3%
[ € 407.385 – € 518.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.567[ € 445.455 – € 492.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 2 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.938 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds mei +0,7%
+€ 31.63612 maanden +7,3%
+€ 13.34612 mnd vs. NL +3,1%
Rooseveltstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.938 voor Rooseveltstraat 2 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 2 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.567. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 462.938.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 2
€ 473.567[ € 445.455 – € 492.345 ]
Verkoper houdt over€ 467.108−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.188+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.108

Wat is de vraagprijs?

Rooseveltstraat 2 in Brunssum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Vraagprijs Rooseveltstraat 2
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 272.824[ € 159.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 2 adviseren wij in een bod van € 473.567, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.938+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.567+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.245+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 2 in Brunssum bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 462.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.938
Verwachte verkoopprijs€ 473.567
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (36%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 390.645
Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 549.305
Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 245.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.938 duidelijk in het hogere segment van De Kling. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 2 in Brunssum.

Wat is Rooseveltstraat 2 in Brunssum waard?
Rooseveltstraat 2 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.938 (bandbreedte € 407.385 – € 518.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de vraagprijs van Rooseveltstraat 2 in Brunssum?
Rooseveltstraat 2 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 2 in Brunssum?
Voor Rooseveltstraat 2 adviseren wij een bod van € 473.567 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 2 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 2 in Brunssum bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 2 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 2 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 2 ligt rond € 462.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.