Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingstraat 11

6441KE Brunssum

267 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.102
+8,3%
[ € 516.650 – € 657.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.449[ € 546.677 – € 604.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.991[ € 569.091 – € 628.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingstraat 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.102 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +0,7%
+€ 44.95412 maanden +8,3%
+€ 23.95112 mnd vs. NL +4,4%
Klingstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.102 voor Klingstraat 11 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingstraat 11 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.991. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.102.

Verwachte verkoopprijs Klingstraat 11
€ 598.991[ € 569.091 – € 628.994 ]
Verkoper houdt over€ 591.152−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.121+€ 14.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingstraat 11 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Klingstraat 11
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 575.449[ € 546.677 – € 604.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingstraat 11 adviseren wij in een bod van € 598.991, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.449 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.102+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.991+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.941+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingstraat 11 in Brunssum bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 587.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.102
Verwachte verkoopprijs€ 598.991
Verwachte vraagprijs€ 575.449
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klingstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.102 duidelijk in het hogere segment van De Kling. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klingstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingstraat 11 in Brunssum.

Wat is Klingstraat 11 in Brunssum waard?
Klingstraat 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.102 (bandbreedte € 516.650 – € 657.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingstraat 11 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Klingstraat 11 in Brunssum is in oktober 2026 € 575.449 (bandbreedte € 546.677 – € 604.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingstraat 11 in Brunssum?
Voor Klingstraat 11 adviseren wij een bod van € 598.991 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingstraat 11 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Klingstraat 11 in Brunssum bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingstraat 11 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingstraat 11 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 44.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Klingstraat 11 ligt rond € 587.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Klingstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.