Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum

Woningwaarde Marshallstraat 31

6441JW Brunssum

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.305
+7,3%
[ € 483.388 – € 615.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.336[ € 511.419 – € 565.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.497[ € 532.387 – € 588.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 31 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.305 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds mei +0,7%
+€ 37.53812 maanden +7,3%
+€ 15.83612 mnd vs. NL +3,1%
Marshallstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.305 voor Marshallstraat 31 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 31 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.497. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.305.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 31
€ 560.497[ € 532.387 – € 588.428 ]
Verkoper houdt over€ 553.082−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.857+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 31 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 31
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 538.336[ € 511.419 – € 565.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 272.824[ € 159.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 31 adviseren wij in een bod van € 560.497, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.336 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.305+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.497+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.522+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 538.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 31 in Brunssum bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 549.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.305
Verwachte verkoopprijs€ 560.497
Verwachte vraagprijs€ 538.336
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (36%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 390.645
Straatbeeld van Dorpstraat 99A, 6441CC Brunssum
Dorpstraat 99A
1967 · 196 m²
€ 354.717
Straatbeeld van Koningstraat 53, 6441GN Brunssum
Koningstraat 53
1969 · 143 m²
€ 332.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marshallstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.305 duidelijk in het hogere segment van De Kling. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 31 in Brunssum.

Wat is Marshallstraat 31 in Brunssum waard?
Marshallstraat 31 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.305 (bandbreedte € 483.388 – € 615.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 31 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 31 in Brunssum is in juni 2026 € 538.336 (bandbreedte € 511.419 – € 565.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 31 in Brunssum?
Voor Marshallstraat 31 adviseren wij een bod van € 560.497 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 31 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 31 in Brunssum bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 31 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 31 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 31 ligt rond € 549.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.