Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum

Woningwaarde Kasteelstraat 48

6441TW Brunssum

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.750
+7,6%
[ € 240.020 – € 305.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.452[ € 253.129 – € 279.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.197[ € 265.026 – € 292.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 48 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.750 (€ 1.843 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds juli +0,7%
+€ 19.23112 maanden +7,6%
+€ 10.27712 mnd vs. NL +4,1%
Kasteelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.750 voor Kasteelstraat 48 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 48 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.197. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.750.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 48
€ 279.197[ € 265.026 – € 292.924 ]
Verkoper houdt over€ 274.876−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.931+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 48 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 48
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 266.452[ € 253.129 – € 279.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 287.542[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 279.197, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.452 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.750+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.197+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.157+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 266.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 48 in Brunssum bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 272.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.750
Verwachte verkoopprijs€ 279.197
Verwachte vraagprijs€ 266.452
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 2, 6441LC Brunssum
Titus Brandsmastraat 2
1930 · 199 m²
€ 335.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.750 ligt Kasteelstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozengaard. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 48 in Brunssum.

Wat is Kasteelstraat 48 in Brunssum waard?
Kasteelstraat 48 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.750 (bandbreedte € 240.020 – € 305.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 48 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 48 in Brunssum is in augustus 2026 € 266.452 (bandbreedte € 253.129 – € 279.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 48 in Brunssum?
Voor Kasteelstraat 48 adviseren wij een bod van € 279.197 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 48 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 48 in Brunssum bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 48 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 48 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 48 ligt rond € 272.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.