Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 40

6443AW Brunssum

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.125
+7,6%
[ € 270.270 – € 343.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.235[ € 285.223 – € 315.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.030[ € 298.343 – € 329.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 40 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.125 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds juli +0,7%
+€ 21.65512 maanden +7,6%
+€ 11.57212 mnd vs. NL +4,1%
Houtwal 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.125 voor Houtwal 40 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 40 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.030. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.125.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 40
€ 314.030[ € 298.343 – € 329.748 ]
Verkoper houdt over€ 309.326−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.461+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.326

Wat is de vraagprijs?

Houtwal 40 in Brunssum staat in te koop voor € 300.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Vraagprijs Houtwal 40
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 300.235[ € 285.223 – € 315.247 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 301.667[ € 239.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 40 adviseren wij in een bod van € 314.030, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 300.235 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.125+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.030+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.732+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 40 zal in bij een vraagprijs van € 300.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 40 in Brunssum bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 307.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.125
Verwachte verkoopprijs€ 314.030
Vraagprijs€ 300.235
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorst 3, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 3
1995 · 108 m²
€ 394.102
Straatbeeld van Heidestraat 7, 6443VW Brunssum
Heidestraat 7
1976 · 80 m²
€ 157.234
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.125 ligt Houtwal 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuttersveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtwal 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 40 in Brunssum.

Wat is Houtwal 40 in Brunssum waard?
Houtwal 40 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.125 (bandbreedte € 270.270 – € 343.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de vraagprijs van Houtwal 40 in Brunssum?
Houtwal 40 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 300.235. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 40 in Brunssum?
Voor Houtwal 40 adviseren wij een bod van € 314.030 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 40 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 40 in Brunssum bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 40 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 40 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 40 ligt rond € 307.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 40?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.