Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heidestraat 7, 6443VW Brunssum

Woningwaarde Heidestraat 7

6443VW Brunssum

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.234
+7,6%
[ € 138.366 – € 176.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.268[ € 145.605 – € 160.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.302[ € 153.176 – € 169.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 7 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 157.234 (€ 1.965 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds juli +0,7%
+€ 11.08612 maanden +7,6%
+€ 5.92412 mnd vs. NL +4,1%
Heidestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.234 voor Heidestraat 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.302. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 157.234.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 7
€ 161.302[ € 153.176 – € 169.299 ]
Verkoper houdt over€ 158.278−€ 3.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.678+€ 5.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.916 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 7
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 153.268[ € 145.605 – € 160.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.916[ € 1.820 – € 2.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 299.167[ € 239.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 7 adviseren wij in een bod van € 161.302, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 153.268 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.234+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.302+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.367+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 153.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 7 in Brunssum bedragen € 860 per maand bij een woningwaarde van € 157.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 769
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 860
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.234
Verwachte verkoopprijs€ 161.302
Verwachte vraagprijs€ 153.268
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Straatbeeld van Beukenhorst 3, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 3
1995 · 108 m²
€ 394.102
Straatbeeld van Op Gen Hoes 51, 6442PP Brunssum
Op Gen Hoes 51
1978 · 118 m²
€ 236.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.234 is Heidestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Schuttersveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 7 in Brunssum.

Wat is Heidestraat 7 in Brunssum waard?
Heidestraat 7 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.234 (bandbreedte € 138.366 – € 176.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Heidestraat 7 in Brunssum is in augustus 2026 € 153.268 (bandbreedte € 145.605 – € 160.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 7 in Brunssum?
Voor Heidestraat 7 adviseren wij een bod van € 161.302 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 7 in Brunssum bedragen € 860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 769 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 11.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 7 ligt rond € 157.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Heidestraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.