Huizenprijzen Brunssum-Oost (Brunssum)
Wijk in Brunssum · 2.038 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum-Oost
Huizenprijzen Brunssum-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brunssum-Oost bedraagt in augustus 2026 € 294.486. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Brunssum-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Brunssum-Oost
De huizenprijzen in Brunssum-Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.214 per m². De duurste buurten zijn Kleikoelen en Schuttersveld met vierkante meterprijzen tot € 2.555 per m², terwijl buurten als Bouwberg en Oeloven goedkopere opties bieden.
| Bouwberg | € 415.089 | € 2.173 per m² | +41% |
| De Eggen | € 278.598 | € 2.341 per m² | -5% |
| Kleikoelen | € 235.061 | € 2.555 per m² | -20% |
| Oeloven | € 342.074 | € 1.859 per m² | +16% |
| Op gen Hoes | € 279.167 | € 2.288 per m² | -5% |
| Schuttersveld | € 285.295 | € 2.397 per m² | -3% |
Duurste straten in Brunssum-Oost
De duurste straat in Brunssum-Oost is Boschstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 411.783. De meest betaalbare straat is Houtwal (€ 216.621).
- Boschstraat€ 411.783
- Eindstraat€ 401.876
- Ilse Frankenthal Hof€ 400.579
- Bouwbergstraat€ 388.365
- Landsteinerstraat€ 383.806
- Duivenbergstraat€ 154.068
- Schievelbergstraat€ 169.166
- Vredestraat€ 189.824
- Van Galenstraat€ 215.047
- Houtwal€ 216.621
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum-Oost?
In Brunssum-Oost wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Kleikoelen en Op gen Hoes zijn in Brunssum-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Bouwberg en Oeloven liggen de overbiedingen lager.
- Kleikoelen+4,8%
- Op gen Hoes+4,8%
- De Eggen+4,8%
- Schuttersveld+4,7%
- Oeloven+4,5%
- Bouwberg+4,2%
Is Brunssum-Oost duur om te wonen?
Brunssum-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 294.486 (€ 2.374 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 65.441 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum-Oost?
In Brunssum-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 281.290 (€ 2.115 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Brunssum-Oost is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Woningen te koop in Brunssum-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum-Oost?
De huizenprijzen in Brunssum-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum-Oost sneller groeit met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Brunssum-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brunssum-Oost.