Huizenprijzen Brunssum-Oost (Brunssum)
Wijk in Brunssum · 2.038 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum-Oost
Huizenprijzen Brunssum-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brunssum-Oost bedraagt in oktober 2026 € 294.921. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Brunssum-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Brunssum-Oost
De huizenprijzen in Brunssum-Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.217 per m². De duurste buurten zijn Kleikoelen en Schuttersveld met vierkante meterprijzen tot € 2.585 per m², terwijl buurten als Bouwberg en Oeloven goedkopere opties bieden.
| Bouwberg | € 409.118 | € 2.142 per m² | +39% |
| De Eggen | € 278.036 | € 2.336 per m² | -6% |
| Kleikoelen | € 237.848 | € 2.585 per m² | -19% |
| Oeloven | € 343.472 | € 1.867 per m² | +16% |
| Op gen Hoes | € 278.166 | € 2.299 per m² | -6% |
| Schuttersveld | € 286.523 | € 2.408 per m² | -3% |
Duurste straten in Brunssum-Oost
De duurste straat in Brunssum-Oost is Boschstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 409.782. De meest betaalbare straat is Houtwal (€ 218.389).
- Boschstraat€ 409.782
- Ilse Frankenthal Hof€ 407.375
- Landsteinerstraat€ 382.675
- Bouwbergstraat€ 379.802
- Muezeberg€ 368.233
- Vredestraat€ 147.746
- Duivenbergstraat€ 154.068
- Schievelbergstraat€ 166.985
- Van Galenstraat€ 216.176
- Houtwal€ 218.389
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum-Oost?
In Brunssum-Oost wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Kleikoelen en Op gen Hoes zijn in Brunssum-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Bouwberg en Oeloven liggen de overbiedingen lager.
- Kleikoelen+4,8%
- Op gen Hoes+4,8%
- De Eggen+4,8%
- Schuttersveld+4,7%
- Oeloven+4,5%
- Bouwberg+4,2%
Is Brunssum-Oost duur om te wonen?
Brunssum-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 294.921 (€ 2.358 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 65.538 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum-Oost?
In Brunssum-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 281.734 (€ 2.118 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Brunssum-Oost is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Woningen te koop in Brunssum-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum-Oost?
De huizenprijzen in Brunssum-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum-Oost sneller groeit met +8,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Brunssum-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brunssum-Oost.