Huizenprijzen Brunssum-Oost (Brunssum)
Wijk in Brunssum · 2.038 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum-Oost
Huizenprijzen Brunssum-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brunssum-Oost bedraagt in juni 2026 € 296.940. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Brunssum-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Brunssum-Oost
De huizenprijzen in Brunssum-Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.233 per m². De duurste buurten zijn Kleikoelen en Schuttersveld met vierkante meterprijzen tot € 2.749 per m², terwijl buurten als Bouwberg en Oeloven goedkopere opties bieden.
| Bouwberg | € 407.309 | € 2.133 per m² | +37% |
| De Eggen | € 280.557 | € 2.358 per m² | -6% |
| Kleikoelen | € 252.953 | € 2.749 per m² | -15% |
| Oeloven | € 339.728 | € 1.846 per m² | +14% |
| Op gen Hoes | € 279.336 | € 2.290 per m² | -6% |
| Schuttersveld | € 290.444 | € 2.441 per m² | -2% |
Duurste straten in Brunssum-Oost
De duurste straat in Brunssum-Oost is Eindstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 405.958. De meest betaalbare straat is Van Galenstraat (€ 225.089).
- Eindstraat€ 405.958
- Ilse Frankenthal Hof€ 403.882
- Boschstraat€ 402.424
- Bouwbergstraat€ 388.862
- Landsteinerstraat€ 385.757
- Duivenbergstraat€ 196.115
- Schievelbergstraat€ 202.990
- Vredestraat€ 211.061
- Houtwal€ 216.671
- Van Galenstraat€ 225.089
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum-Oost?
In Brunssum-Oost wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Kleikoelen en Op gen Hoes zijn in Brunssum-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Bouwberg en Oeloven liggen de overbiedingen lager.
- Kleikoelen+4,8%
- Op gen Hoes+4,8%
- De Eggen+4,8%
- Schuttersveld+4,8%
- Oeloven+4,5%
- Bouwberg+4,2%
Is Brunssum-Oost duur om te wonen?
Brunssum-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 296.940 (€ 2.414 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 65.987 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum-Oost?
In Brunssum-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 283.619 (€ 2.132 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Brunssum-Oost is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum-Oost?
De huizenprijzen in Brunssum-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum-Oost sneller groeit met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Brunssum-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brunssum-Oost.