Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 169

6443AC Brunssum

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.361
+8,3%
[ € 241.438 – € 307.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.661[ € 266.069 – € 294.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 169 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.361 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,7%
+€ 21.00812 maanden +8,3%
+€ 11.19312 mnd vs. NL +4,4%
Prins Hendriklaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.361 voor Prins Hendriklaan 169 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 169 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.661. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.361.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 169
€ 280.661[ € 266.069 – € 294.076 ]
Verkoper houdt over€ 276.324−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.424+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 169 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 169
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 169 adviseren wij in een bod van € 280.661, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 267.500 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.661+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.694+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 267.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 169 in Brunssum bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 274.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.361
Verwachte verkoopprijs€ 280.661
Verwachte vraagprijs€ 267.500
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Vijverstraat 55, 6443XL Brunssum
Vijverstraat 55
1920 · 144 m²
€ 175.884
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.361 zit Prins Hendriklaan 169 in het middensegment van De Eggen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 169 in Brunssum.

Wat is Prins Hendriklaan 169 in Brunssum waard?
Prins Hendriklaan 169 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.361 (bandbreedte € 241.438 – € 307.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 169 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 169 in Brunssum is in oktober 2026 € 267.500 (bandbreedte € 254.125 – € 280.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 169 in Brunssum?
Voor Prins Hendriklaan 169 adviseren wij een bod van € 280.661 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 169 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 169 in Brunssum bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 169 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 169 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 169 ligt rond € 274.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 169?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.