Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 52

6442XZ Brunssum

Te koop
140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.591
+7,6%
[ € 248.680 – € 316.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.204[ € 262.394 – € 290.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.944[ € 274.464 – € 303.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 52 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.591 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds juli +0,7%
+€ 19.92512 maanden +7,6%
+€ 10.64812 mnd vs. NL +4,1%
Molenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.591 voor Molenstraat 52 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 52 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.944. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.591.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 52
€ 288.944[ € 274.464 – € 303.355 ]
Verkoper houdt over€ 284.516−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.873+€ 7.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.516

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 52 in Brunssum staat in te koop voor € 276.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Vraagprijs Molenstraat 52
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 276.204[ € 262.394 – € 290.014 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.874 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 305.444[ € 239.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 288.944, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 276.204 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.591+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.944+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.391+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 276.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 52 in Brunssum bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 282.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.591
Verwachte verkoopprijs€ 288.944
Vraagprijs€ 276.204
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 55, 6443XL Brunssum
Vijverstraat 55
1920 · 129 m²
€ 175.884
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Straatbeeld van Boschstraat 7, 6442PB Brunssum
Boschstraat 7
1930 · 241 m²
€ 446.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.591 ligt Molenstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eggen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 52 in Brunssum.

Wat is Molenstraat 52 in Brunssum waard?
Molenstraat 52 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.591 (bandbreedte € 248.680 – € 316.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 52 in Brunssum?
Molenstraat 52 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 276.204. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 52 in Brunssum?
Voor Molenstraat 52 adviseren wij een bod van € 288.944 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 52 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 52 in Brunssum bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 52 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 52 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 52 ligt rond € 282.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.