Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum

Woningwaarde Boschstraat 2

6442PB Brunssum

145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.051
+7,6%
[ € 393.405 – € 500.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.156[ € 416.248 – € 460.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.126[ € 433.314 – € 478.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschstraat 2 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.051 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds juli +0,7%
+€ 31.52212 maanden +7,6%
+€ 16.84512 mnd vs. NL +4,1%
Boschstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.051 voor Boschstraat 2 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschstraat 2 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.126. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.051.

Verwachte verkoopprijs Boschstraat 2
€ 456.126[ € 433.314 – € 478.927 ]
Verkoper houdt over€ 449.859−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.399+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschstraat 2 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Boschstraat 2
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 438.156[ € 416.248 – € 460.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 301.667[ € 239.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschstraat 2 adviseren wij in een bod van € 456.126, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.156 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.051+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.126+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.932+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 438.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschstraat 2 in Brunssum bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 447.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.051
Verwachte verkoopprijs€ 456.126
Verwachte vraagprijs€ 438.156
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kattekoelen
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kattekoelen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in De Kattekoelen

De Kattekoelen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 7, 6442PB Brunssum
Boschstraat 7
1930 · 241 m²
€ 446.497
Straatbeeld van Vijverstraat 55, 6443XL Brunssum
Vijverstraat 55
1920 · 129 m²
€ 175.884
Straatbeeld van Brunahildestraat 6, 6443XH Brunssum
Brunahildestraat 6
1920 · 124 m²
€ 305.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boschstraat 2 bedraagt € 447.051. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boschstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschstraat 2 in Brunssum.

Wat is Boschstraat 2 in Brunssum waard?
Boschstraat 2 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.051 (bandbreedte € 393.405 – € 500.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kattekoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschstraat 2 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Boschstraat 2 in Brunssum is in augustus 2026 € 438.156 (bandbreedte € 416.248 – € 460.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschstraat 2 in Brunssum?
Voor Boschstraat 2 adviseren wij een bod van € 456.126 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschstraat 2 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Boschstraat 2 in Brunssum bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschstraat 2 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschstraat 2 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.