Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhorst 3

6443AV Brunssum

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.102
+7,3%
[ € 346.810 – € 441.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.829[ € 382.209 – € 422.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhorst 3 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.102 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds mei +0,7%
+€ 26.93212 maanden +7,3%
+€ 11.36212 mnd vs. NL +3,1%
Beukenhorst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.102 voor Beukenhorst 3 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhorst 3 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.829. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 394.102.

Verwachte verkoopprijs Beukenhorst 3
€ 401.829[ € 382.209 – € 422.441 ]
Verkoper houdt over€ 396.159−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.016+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.159

Wat is de vraagprijs?

Beukenhorst 3 in Brunssum staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Vraagprijs Beukenhorst 3
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 310.900[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhorst 3 adviseren wij in een bod van € 401.829, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.102+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.829+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.920+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhorst 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhorst 3 in Brunssum bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 394.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhorst 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.102
Verwachte verkoopprijs€ 401.829
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (20%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 250.170
Straatbeeld van Heidestraat 7, 6443VW Brunssum
Heidestraat 7
1976 · 80 m²
€ 155.295
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum
Prins Hendriklaan 27
1990 · 104 m²
€ 345.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhorst 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.102 duidelijk in het hogere segment van Schuttersveld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenhorst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhorst 3 in Brunssum.

Wat is Beukenhorst 3 in Brunssum waard?
Beukenhorst 3 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.102 (bandbreedte € 346.810 – € 441.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de vraagprijs van Beukenhorst 3 in Brunssum?
Beukenhorst 3 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhorst 3 in Brunssum?
Voor Beukenhorst 3 adviseren wij een bod van € 401.829 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhorst 3 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhorst 3 in Brunssum bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhorst 3 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhorst 3 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhorst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhorst 3 ligt rond € 394.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhorst 3?
Huishoudens in de buurt van Beukenhorst 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.