Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 27, 6445BV Brunssum

Woningwaarde Torenstraat 27

6445BV Brunssum

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.242
+7,6%
[ € 251.893 – € 320.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.814[ € 277.507 – € 306.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 27 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.242 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds juli +0,7%
+€ 20.18312 maanden +7,6%
+€ 10.78612 mnd vs. NL +4,1%
Torenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.242 voor Torenstraat 27 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 27 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.814. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.242.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 27
€ 292.814[ € 277.507 – € 306.719 ]
Verkoper houdt over€ 288.343−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.820+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.343

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 27 in Brunssum staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Vraagprijs Torenstraat 27
Onder gem. in Brunssum-ZuidBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Zuid
€ 310.200[ € 219.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 292.814, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.242+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.814+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.455+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 27 in Brunssum bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 286.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.242
Verwachte verkoopprijs€ 292.814
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLangenberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenberg besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (21%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Langenberg

Langenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 104, 6445CT Brunssum
Akerstraat 104
1927 · 94 m²
€ 214.951
Straatbeeld van Torenstraat 58, 6445BZ Brunssum
Torenstraat 58
1927 · 81 m²
€ 194.931
Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.242 zit Torenstraat 27 in het middensegment van Langenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 27 in Brunssum.

Wat is Torenstraat 27 in Brunssum waard?
Torenstraat 27 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.242 (bandbreedte € 251.893 – € 320.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenberg.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 27 in Brunssum?
Torenstraat 27 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 27 in Brunssum?
Voor Torenstraat 27 adviseren wij een bod van € 292.814 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 27 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 27 in Brunssum bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 27 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 27 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 27 ligt rond € 286.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.