Huizenprijzen Brunssum-Zuid (Brunssum)
Wijk in Brunssum · 1.340 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum-Zuid
Huizenprijzen Brunssum-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brunssum-Zuid bedraagt in september 2026 € 311.856. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Brunssum-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Brunssum-Zuid
De huizenprijzen in Brunssum-Zuid verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.456 per m². De duurste buurten zijn Vondelstraat en Langenberg met vierkante meterprijzen tot € 2.591 per m², terwijl buurten als Langenberg en De Struiken goedkopere opties bieden.
| De Struiken | € 311.356 | € 2.395 per m² | -0% |
| Langenberg | € 294.034 | € 2.513 per m² | -6% |
| Vondelstraat | € 417.220 | € 2.591 per m² | +34% |
Duurste straten in Brunssum-Zuid
De duurste straat in Brunssum-Zuid is Brederostraat met een gemiddelde huizenprijs van € 545.658. De meest betaalbare straat is Torenstraat (€ 253.783).
- Brederostraat€ 545.658
- P.C.Hooftstraat€ 373.868
- Limburgiaplantsoen€ 355.117
- Johannes Vermeerstraat€ 343.934
- van Ruysdaelstraat€ 326.082
- Carel Fabritiusstraat€ 245.062
- Hazenkampstraat€ 249.747
- van Goyenstraat€ 252.866
- Hugo de Grootstraat€ 252.941
- Torenstraat€ 253.783
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum-Zuid?
In Brunssum-Zuid wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Langenberg kent met +4,7% het hoogste overbod, in Vondelstraat ligt dit op +4,2%.
- Langenberg+4,7%
- De Struiken+4,7%
- Vondelstraat+4,2%
Is Brunssum-Zuid duur om te wonen?
Brunssum-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 311.856 (€ 2.560 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.301 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum-Zuid?
In Brunssum-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 298.017 (€ 2.347 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Brunssum-Zuid is 85% koopwoning en 15% huurwoning.
Woningen te koop in Brunssum-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum-Zuid?
De huizenprijzen in Brunssum-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum-Zuid sneller groeit met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Brunssum-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brunssum-Zuid.