Huizenprijzen Brunssum-Zuid (Brunssum)
Wijk in Brunssum · 1.340 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum-Zuid
Huizenprijzen Brunssum-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brunssum-Zuid bedraagt in juni 2026 € 311.950. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Brunssum-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Brunssum-Zuid
De huizenprijzen in Brunssum-Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.456 per m². De duurste buurten zijn Vondelstraat en Langenberg met vierkante meterprijzen tot € 2.594 per m², terwijl buurten als Langenberg en De Struiken goedkopere opties bieden.
| De Struiken | € 309.455 | € 2.380 per m² | -1% |
| Langenberg | € 296.581 | € 2.535 per m² | -5% |
| Vondelstraat | € 417.557 | € 2.594 per m² | +34% |
Duurste straten in Brunssum-Zuid
De duurste straat in Brunssum-Zuid is Couperusstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 588.236. De meest betaalbare straat is Pelgrimsweg (€ 257.566).
- Couperusstraat€ 588.236
- Multatulistraat€ 578.313
- Brederostraat€ 547.885
- Vondelhof€ 422.314
- Gerard Doustraat€ 392.352
- Carel Fabritiusstraat€ 248.388
- Hazenkampstraat€ 253.913
- van Goyenstraat€ 257.036
- Hugo de Grootstraat€ 257.062
- Pelgrimsweg€ 257.566
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum-Zuid?
In Brunssum-Zuid wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Langenberg kent met +4,7% het hoogste overbod, in Vondelstraat ligt dit op +4,2%.
- Langenberg+4,7%
- De Struiken+4,7%
- Vondelstraat+4,2%
Is Brunssum-Zuid duur om te wonen?
Brunssum-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 311.950 (€ 2.572 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.322 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum-Zuid?
In Brunssum-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 298.086 (€ 2.347 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Brunssum-Zuid is 85% koopwoning en 15% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum-Zuid?
De huizenprijzen in Brunssum-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum-Zuid sneller groeit met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Brunssum-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brunssum-Zuid.