Huizenprijzen Brunssum-Zuid (Brunssum)
Wijk in Brunssum · 1.340 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum-Zuid
Huizenprijzen Brunssum-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brunssum-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 312.124. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Brunssum-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Brunssum-Zuid
De huizenprijzen in Brunssum-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.458 per m². De duurste buurten zijn Vondelstraat en Langenberg met vierkante meterprijzen tot € 2.602 per m², terwijl buurten als Langenberg en De Struiken goedkopere opties bieden.
| De Struiken | € 309.214 | € 2.379 per m² | -1% |
| Langenberg | € 296.253 | € 2.532 per m² | -5% |
| Vondelstraat | € 418.844 | € 2.602 per m² | +34% |
Duurste straten in Brunssum-Zuid
De duurste straat in Brunssum-Zuid is Couperusstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 613.047. De meest betaalbare straat is Torenstraat (€ 254.483).
- Couperusstraat€ 613.047
- Multatulistraat€ 576.914
- Brederostraat€ 545.658
- Vondelhof€ 414.694
- Gerard Doustraat€ 390.655
- Carel Fabritiusstraat€ 245.777
- Hazenkampstraat€ 250.620
- Pelgrimsweg€ 254.134
- Hugo de Grootstraat€ 254.154
- Torenstraat€ 254.483
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum-Zuid?
In Brunssum-Zuid wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Langenberg kent met +4,7% het hoogste overbod, in Vondelstraat ligt dit op +4,2%.
- Langenberg+4,7%
- De Struiken+4,7%
- Vondelstraat+4,2%
Is Brunssum-Zuid duur om te wonen?
Brunssum-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 312.124 (€ 2.572 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.361 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum-Zuid?
In Brunssum-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 298.264 (€ 2.349 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Brunssum-Zuid is 85% koopwoning en 15% huurwoning.
Woningen te koop in Brunssum-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum-Zuid?
De huizenprijzen in Brunssum-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum-Zuid sneller groeit met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Brunssum-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brunssum-Zuid.