Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelgrimsweg 48, 6445XR Brunssum

Woningwaarde Pelgrimsweg 48

6445XR Brunssum

Te koop
90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.133
+8,3%
[ € 225.397 – € 286.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.234[ € 237.722 – € 262.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.624[ € 248.895 – € 275.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgrimsweg 48 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.133 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,7%
+€ 19.61212 maanden +8,3%
+€ 10.44912 mnd vs. NL +4,4%
Pelgrimsweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.133 voor Pelgrimsweg 48 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgrimsweg 48 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.624. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 256.133.

Verwachte verkoopprijs Pelgrimsweg 48
€ 262.624[ € 248.895 – € 275.095 ]
Verkoper houdt over€ 258.485−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.026+€ 7.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.485

Wat is de vraagprijs?

Pelgrimsweg 48 in Brunssum staat in te koop voor € 250.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Vraagprijs Pelgrimsweg 48
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 250.234[ € 237.722 – € 262.746 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgrimsweg 48 adviseren wij in een bod van € 262.624, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 250.234 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.133+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.624+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.755+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgrimsweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 250.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgrimsweg 48 in Brunssum bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 256.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgrimsweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.133
Verwachte verkoopprijs€ 262.624
Vraagprijs€ 250.234
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimsweg 7, 6445XM Brunssum
Pelgrimsweg 7
1945 · 86 m²
€ 220.654
Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Straatbeeld van Pelgrimsweg 53, 6445XN Brunssum
Pelgrimsweg 53
1951 · 155 m²
€ 354.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelgrimsweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Struiken willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pelgrimsweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgrimsweg 48 in Brunssum.

Wat is Pelgrimsweg 48 in Brunssum waard?
Pelgrimsweg 48 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.133 (bandbreedte € 225.397 – € 286.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de vraagprijs van Pelgrimsweg 48 in Brunssum?
Pelgrimsweg 48 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 250.234. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgrimsweg 48 in Brunssum?
Voor Pelgrimsweg 48 adviseren wij een bod van € 262.624 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgrimsweg 48 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgrimsweg 48 in Brunssum bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgrimsweg 48 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgrimsweg 48 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgrimsweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Pelgrimsweg 48 ligt rond € 256.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelgrimsweg 48?
Huishoudens in de buurt van Pelgrimsweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.