Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat 104

6445CT Brunssum

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.951
+7,3%
[ € 189.157 – € 240.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.194[ € 208.478 – € 230.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 104 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 214.951 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds mei +0,7%
+€ 14.68912 maanden +7,3%
+€ 6.19712 mnd vs. NL +3,1%
Akerstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.951 voor Akerstraat 104 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 104 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.194. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.951.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 104
€ 220.194[ € 208.478 – € 230.423 ]
Verkoper houdt over€ 216.522−€ 3.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.748+€ 6.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.522

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat 104 in Brunssum staat in te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Vraagprijs Akerstraat 104
Onder gem. in Brunssum-ZuidBoven gem.
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Zuid
€ 225.800[ € 195.000 – € 275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 104 adviseren wij in een bod van € 220.194, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 209.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.951+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.194+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.204+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 209.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 104 in Brunssum bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 214.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.951
Verwachte verkoopprijs€ 220.194
Vraagprijs€ 209.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLangenberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenberg besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (22%)
F (18%)
G (15%)

Wonen in Langenberg

Langenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 14, 6445BD Brunssum
Constantijn Huygensstraat 14
1950 · 113 m²
€ 239.969
Straatbeeld van Torenstraat 58, 6445BZ Brunssum
Torenstraat 58
1927 · 81 m²
€ 192.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.951 is Akerstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Langenberg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 104 in Brunssum.

Wat is Akerstraat 104 in Brunssum waard?
Akerstraat 104 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.951 (bandbreedte € 189.157 – € 240.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenberg.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat 104 in Brunssum?
Akerstraat 104 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 104 in Brunssum?
Voor Akerstraat 104 adviseren wij een bod van € 220.194 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 104 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 104 in Brunssum bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 104 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat 104 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 104 ligt rond € 214.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.