Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 100

6441BH Brunssum

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.596
+7,6%
[ € 203.804 – € 259.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.355[ € 224.651 – € 248.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 100 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.596 (€ 1.219 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds juli +0,7%
+€ 16.33012 maanden +7,6%
+€ 8.72712 mnd vs. NL +4,1%
Kerkstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.596 voor Kerkstraat 100 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 100 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.355. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.596.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 100
€ 237.355[ € 224.651 – € 248.299 ]
Verkoper houdt over€ 233.494−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.252+€ 6.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.494

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 100 in Brunssum staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.184 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 100
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.184[ € 1.125 – € 1.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 349.000[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 100 adviseren wij in een bod van € 237.355, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.596+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.355+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.223+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 100 in Brunssum bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 231.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.596
Verwachte verkoopprijs€ 237.355
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum
Kerkstraat 146
1962 · 154 m²
€ 184.745
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Schinkelstraat 9, 6444AC Brunssum
Schinkelstraat 9
1949 · 107 m²
€ 310.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 100 in Brunssum.

Wat is Kerkstraat 100 in Brunssum waard?
Kerkstraat 100 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.596 (bandbreedte € 203.804 – € 259.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 100 in Brunssum?
Kerkstraat 100 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 100 in Brunssum?
Voor Kerkstraat 100 adviseren wij een bod van € 237.355 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 100 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 100 in Brunssum bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 100 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 100 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 100 ligt rond € 231.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.