De gemiddelde huizenprijs in Op de Vaard bedraagt in oktober 2026 € 339.629. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Op de Vaard groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.247Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 26.00512 maanden +8,3%+8,3%

+€ 13.85512 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Op de Vaard

Nederland

Duurste straten in Op de Vaard

De duurste straat in Op de Vaard is Dr Poelsstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 476.441. De meest betaalbare straat is Lindestraat (€ 269.890).

Duurste straten in Op de Vaard

StraatGem. huizenprijs

Dr Poelsstraat€ 476.441
Dorpstraat€ 418.933
Hokkelenbergstraat€ 404.534
Zef Hendriks erf€ 349.471
Schinkelstraat€ 310.219

Meest betaalbare straten in Op de Vaard

StraatGem. huizenprijs

Raadhuisstraat€ 267.602
Lindestraat€ 269.890

Hoeveel wordt er overboden in Op de Vaard?

In Op de Vaard wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Op de Vaard bedraagt € 2.695 per m².

Is Op de Vaard duur om te wonen?

Op de Vaard is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 339.629 (€ 2.933 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.473 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Op de Vaard

BetaalbaarDuur

€ 339.629[ € 253.840 – € 400.692 ]

Huizenprijs vs Nederland

34% lager[ € 339.629 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

18% lager[ € 53.839 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Op de Vaard?

In Op de Vaard staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 325.211 (€ 2.581 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Op de Vaard is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Op de Vaard

Nederland

Verdeling woningtype

Op de Vaard

Nederland

Veelgestelde vragen over Op de Vaard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Op de Vaard.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Op de Vaard, Brunssum?

De gemiddelde huizenprijs in Op de Vaard ligt in oktober 2026 op € 339.629. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.695 per m². Daarmee is Op de Vaard betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Op de Vaard zijn het afgelopen jaar met +8,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Op de Vaard, Brunssum?

De woningmarkt in Op de Vaard is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 339.629, een stijging van +8,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Op de Vaard?

In Op de Vaard wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 325.211 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 339.629. Overbieden is gebruikelijk in Op de Vaard.

Is Op de Vaard duur om te wonen?

De huizenprijzen in Op de Vaard liggen rond het gemiddelde van Brunssum, met een gemiddelde huizenprijs van € 339.629. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.473 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Op de Vaard?

De duurste straat in Op de Vaard is Dr Poelsstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 476.441. Andere dure straten zijn Dorpstraat (€ 418.933) en Hokkelenbergstraat (€ 404.534). De meest betaalbare straat is Lindestraat (€ 269.890).

Is Op de Vaard veilig?

Op de Vaard heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Brunssum (gemiddeld: 47). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Op de Vaard als woonbuurt.