Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schinkelstraat 9, 6444AC Brunssum

Woningwaarde Schinkelstraat 9

6444AC Brunssum

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.976
+7,6%
[ € 273.659 – € 348.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.081[ € 288.877 – € 319.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.027[ € 301.876 – € 333.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelstraat 9 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.976 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds juli +0,7%
+€ 21.92712 maanden +7,6%
+€ 11.71812 mnd vs. NL +4,1%
Schinkelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.976 voor Schinkelstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.027. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.976.

Verwachte verkoopprijs Schinkelstraat 9
€ 318.027[ € 301.876 – € 333.653 ]
Verkoper houdt over€ 313.279−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.538+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelstraat 9
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 304.081[ € 288.877 – € 319.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 383.944[ € 179.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 318.027, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.081 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.976+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.027+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.928+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 304.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 310.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.976
Verwachte verkoopprijs€ 318.027
Verwachte vraagprijs€ 304.081
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (20%)
D (32%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Op de Vaard

Op de Vaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 10, 6443AM Brunssum
Prins Bernhardstraat 10
1952 · 77 m²
€ 223.407
Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 139.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.976 zit Schinkelstraat 9 in het middensegment van Op de Vaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schinkelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelstraat 9 in Brunssum.

Wat is Schinkelstraat 9 in Brunssum waard?
Schinkelstraat 9 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.976 (bandbreedte € 273.659 – € 348.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelstraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schinkelstraat 9 in Brunssum is in augustus 2026 € 304.081 (bandbreedte € 288.877 – € 319.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelstraat 9 in Brunssum?
Voor Schinkelstraat 9 adviseren wij een bod van € 318.027 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vaard is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelstraat 9 ligt rond € 310.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schinkelstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.