Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum

Woningwaarde Dorpstraat 12

6444AL Brunssum

247 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.598
+7,6%
[ € 318.206 – € 404.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.403[ € 335.733 – € 371.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.983[ € 351.177 – € 388.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 12 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.598 (€ 1.464 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds juli +0,7%
+€ 25.49612 maanden +7,6%
+€ 13.62512 mnd vs. NL +4,1%
Dorpstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.598 voor Dorpstraat 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.983. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.598.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 12
€ 369.983[ € 351.177 – € 388.142 ]
Verkoper houdt over€ 364.663−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.533+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.431 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 12
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 353.403[ € 335.733 – € 371.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.431[ € 1.359 – € 1.502 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 383.944[ € 179.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 12 adviseren wij in een bod van € 369.983, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.403 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.598+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.983+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.482+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 353.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 12 in Brunssum bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 361.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.598
Verwachte verkoopprijs€ 369.983
Verwachte vraagprijs€ 353.403
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (20%)
D (32%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Op de Vaard

Op de Vaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 254.981
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Straatbeeld van Kruisbergstraat 62, 6444BH Brunssum
Kruisbergstraat 62
1930 · 445 m²
€ 935.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.598 ligt Dorpstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Vaard. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 12 in Brunssum.

Wat is Dorpstraat 12 in Brunssum waard?
Dorpstraat 12 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.598 (bandbreedte € 318.206 – € 404.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 12 in Brunssum is in augustus 2026 € 353.403 (bandbreedte € 335.733 – € 371.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 12 in Brunssum?
Voor Dorpstraat 12 adviseren wij een bod van € 369.983 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 12 in Brunssum bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vaard is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 12 ligt rond € 361.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.