Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum

Woningwaarde Julianastraat 15

6441BR Brunssum

196 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.282
+7,6%
[ € 281.848 – € 358.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.112[ € 297.456 – € 328.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.616[ € 311.139 – € 343.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 15 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.282 (€ 1.634 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds juli +0,7%
+€ 22.58312 maanden +7,6%
+€ 12.06812 mnd vs. NL +4,1%
Julianastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.282 voor Julianastraat 15 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 15 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.616. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.282.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 15
€ 327.616[ € 311.139 – € 343.891 ]
Verkoper houdt over€ 322.762−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.318+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 15 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.598 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 15
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 313.112[ € 297.456 – € 328.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.598[ € 1.518 – € 1.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 328.700[ € 184.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 15 adviseren wij in een bod van € 327.616, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.112 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.282+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.616+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.997+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 313.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 15 in Brunssum bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 320.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.282
Verwachte verkoopprijs€ 327.616
Verwachte vraagprijs€ 313.112
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 254.981
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Straatbeeld van Kruisbergstraat 71, 6444BD Brunssum
Kruisbergstraat 71
1915 · 115 m²
€ 255.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 320.282 duidelijk in het hogere segment van Hofpoel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 15 in Brunssum.

Wat is Julianastraat 15 in Brunssum waard?
Julianastraat 15 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.282 (bandbreedte € 281.848 – € 358.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Brunssum is in augustus 2026 € 313.112 (bandbreedte € 297.456 – € 328.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 15 in Brunssum?
Voor Julianastraat 15 adviseren wij een bod van € 327.616 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 15 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 15 in Brunssum bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 15 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 15 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 15 ligt rond € 320.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.