Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum

Woningwaarde Lindeplein 12

6444AT Brunssum

255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.834
+7,3%
[ € 221.614 – € 282.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.238[ € 233.926 – € 258.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.557[ € 244.453 – € 270.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeplein 12 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.834 (€ 988 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds mei +0,7%
+€ 17.21012 maanden +7,3%
+€ 7.26012 mnd vs. NL +3,1%
Lindeplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.834 voor Lindeplein 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeplein 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.557. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.834.

Verwachte verkoopprijs Lindeplein 12
€ 257.557[ € 244.453 – € 270.185 ]
Verkoper houdt over€ 253.474−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.858+€ 7.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeplein 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 966 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeplein 12
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 246.238[ € 233.926 – € 258.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 966[ € 917 – € 1.014 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 394.724[ € 179.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeplein 12 adviseren wij in een bod van € 257.557, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.238 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.834+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.557+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.435+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 246.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeplein 12 in Brunssum bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 251.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.834
Verwachte verkoopprijs€ 257.557
Verwachte vraagprijs€ 246.238
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAchter de Put→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Put besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (36%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Achter de Put

Achter de Put biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 357.136
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 316.330
Straatbeeld van Kruisbergstraat 62, 6444BH Brunssum
Kruisbergstraat 62
1930 · 445 m²
€ 923.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.834 is Lindeplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Put. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindeplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeplein 12 in Brunssum.

Wat is Lindeplein 12 in Brunssum waard?
Lindeplein 12 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.834 (bandbreedte € 221.614 – € 282.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Put.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeplein 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Lindeplein 12 in Brunssum is in juni 2026 € 246.238 (bandbreedte € 233.926 – € 258.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 988.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeplein 12 in Brunssum?
Voor Lindeplein 12 adviseren wij een bod van € 257.557 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeplein 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeplein 12 in Brunssum bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeplein 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeplein 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Put is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Lindeplein 12 ligt rond € 251.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeplein 12?
Huishoudens in de buurt van Lindeplein 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Put heeft 14% van de woningen zonnepanelen.