Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 35

6441BA Brunssum

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.743
+8,3%
[ € 171.374 – € 218.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.264[ € 180.751 – € 199.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.749[ € 190.150 – € 210.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 35 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.743 (€ 950 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,7%
+€ 14.91112 maanden +8,3%
+€ 7.94412 mnd vs. NL +4,4%
Kerkstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.743 voor Kerkstraat 35 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 35 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 194.743.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 35
€ 198.749[ € 190.150 – € 210.165 ]
Verkoper houdt over€ 195.313−€ 3.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.874+€ 6.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 35 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 928 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 190.264[ € 180.751 – € 199.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 928[ € 882 – € 975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 299.167[ € 210.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 35 adviseren wij in een bod van € 198.749, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 190.264 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.743+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.749+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.686+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 190.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 35 in Brunssum bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 194.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.743
Verwachte verkoopprijs€ 198.749
Verwachte vraagprijs€ 190.264
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 254.981
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.743 is Kerkstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 35 in Brunssum.

Wat is Kerkstraat 35 in Brunssum waard?
Kerkstraat 35 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.743 (bandbreedte € 171.374 – € 218.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 35 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 35 in Brunssum is in oktober 2026 € 190.264 (bandbreedte € 180.751 – € 199.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 950.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 35 in Brunssum?
Voor Kerkstraat 35 adviseren wij een bod van € 198.749 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 35 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 35 in Brunssum bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 35 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 35 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 35 ligt rond € 194.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.