Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefnagelshof 39, 6443BN Brunssum

Woningwaarde Hoefnagelshof 39

6443BN Brunssum

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.618
+7,6%
[ € 158.064 – € 201.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.147[ € 166.390 – € 183.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.203[ € 174.876 – € 193.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefnagelshof 39 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 179.618 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds juli +0,7%
+€ 12.66512 maanden +7,6%
+€ 6.76812 mnd vs. NL +4,1%
Hoefnagelshof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.618 voor Hoefnagelshof 39 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefnagelshof 39 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 179.618.

Verwachte verkoopprijs Hoefnagelshof 39
€ 184.203[ € 174.876 – € 193.283 ]
Verkoper houdt over€ 180.927−€ 3.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.037+€ 5.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefnagelshof 39 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefnagelshof 39
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 175.147[ € 166.390 – € 183.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 379.649[ € 179.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefnagelshof 39 adviseren wij in een bod van € 184.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 175.147 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.618+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.413+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefnagelshof 39 zal in bij een vraagprijs van € 175.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefnagelshof 39 in Brunssum bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 179.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefnagelshof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.618
Verwachte verkoopprijs€ 184.203
Verwachte vraagprijs€ 175.147
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (19%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rumpenerstraat 129, 6443CC Brunssum
Rumpenerstraat 129
1978 · 74 m²
€ 211.669
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.618 is Hoefnagelshof 39 een van de meer betaalbare woningen in Rumpener Beemden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefnagelshof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefnagelshof 39 in Brunssum.

Wat is Hoefnagelshof 39 in Brunssum waard?
Hoefnagelshof 39 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.618 (bandbreedte € 158.064 – € 201.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefnagelshof 39 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hoefnagelshof 39 in Brunssum is in augustus 2026 € 175.147 (bandbreedte € 166.390 – € 183.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefnagelshof 39 in Brunssum?
Voor Hoefnagelshof 39 adviseren wij een bod van € 184.203 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefnagelshof 39 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefnagelshof 39 in Brunssum bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefnagelshof 39 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefnagelshof 39 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefnagelshof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hoefnagelshof 39 ligt rond € 179.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefnagelshof 39?
Huishoudens in de buurt van Hoefnagelshof 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.