Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venweg 27, 6445XS Brunssum

Woningwaarde Venweg 27

6445XS Brunssum

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.707
+7,3%
[ € 225.902 – € 287.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.043[ € 238.491 – € 263.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.499[ € 249.223 – € 275.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Venweg 27 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.707 (€ 1.667 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds mei +0,7%
+€ 17.54212 maanden +7,3%
+€ 7.40012 mnd vs. NL +3,1%
Venweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.707 voor Venweg 27 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venweg 27 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.499. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.707.

Verwachte verkoopprijs Venweg 27
€ 262.499[ € 249.223 – € 275.457 ]
Verkoper houdt over€ 258.362−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.899+€ 7.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venweg 27 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.630 per m².

Verwachte vraagprijs Venweg 27
Onder gem. in Brunssum-ZuidBoven gem.
€ 251.043[ € 238.491 – € 263.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.630[ € 1.549 – € 1.712 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Zuid
€ 225.800[ € 195.000 – € 275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venweg 27 adviseren wij in een bod van € 262.499, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.043 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.707+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.499+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.624+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 251.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venweg 27 in Brunssum bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 256.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.707
Verwachte verkoopprijs€ 262.499
Verwachte vraagprijs€ 251.043
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 39, 6445CV Brunssum
Rembrandtstraat 39
1963 · 160 m²
€ 337.553
Straatbeeld van Vondelhof 4, 6445AL Brunssum
Vondelhof 4
1973 · 181 m²
€ 375.844
Straatbeeld van Akerstraat 145, 6445CP Brunssum
Akerstraat 145
1958 · 226 m²
€ 634.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Struiken willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Venweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venweg 27 in Brunssum.

Wat is Venweg 27 in Brunssum waard?
Venweg 27 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.707 (bandbreedte € 225.902 – € 287.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venweg 27 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Venweg 27 in Brunssum is in juni 2026 € 251.043 (bandbreedte € 238.491 – € 263.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Venweg 27 in Brunssum?
Voor Venweg 27 adviseren wij een bod van € 262.499 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venweg 27 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Venweg 27 in Brunssum bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venweg 27 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venweg 27 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Venweg 27 ligt rond € 256.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venweg 27?
Huishoudens in de buurt van Venweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.