Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 2, 6445BH Brunssum

Woningwaarde Jacob Catsstraat 2

6445BH Brunssum

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.952
+7,6%
[ € 216.438 – € 275.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.599[ € 238.857 – € 263.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 2 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.952 (€ 1.795 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds juli +0,7%
+€ 17.34212 maanden +7,6%
+€ 9.26712 mnd vs. NL +4,1%
Jacob Catsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.952 voor Jacob Catsstraat 2 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 2 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.599. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 245.952.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 2
€ 251.599[ € 238.857 – € 263.999 ]
Verkoper houdt over€ 247.581−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.781+€ 7.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.581

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catsstraat 2 in Brunssum staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.745 per m².

Vraagprijs Jacob Catsstraat 2
Onder gem. in BrunssumBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.745[ € 1.657 – € 1.832 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum
€ 355.893[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 251.599, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.952+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.599+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.179+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 2 in Brunssum bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 245.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.952
Verwachte verkoopprijs€ 251.599
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLangenberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenberg besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (21%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Langenberg

Langenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 14, 6445BD Brunssum
Constantijn Huygensstraat 14
1950 · 113 m²
€ 242.967
Straatbeeld van Rembrandtstraat 39, 6445CV Brunssum
Rembrandtstraat 39
1963 · 160 m²
€ 341.770
Straatbeeld van Venweg 27, 6445XS Brunssum
Venweg 27
1976 · 154 m²
€ 259.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenberg willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 2 in Brunssum.

Wat is Jacob Catsstraat 2 in Brunssum waard?
Jacob Catsstraat 2 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.952 (bandbreedte € 216.438 – € 275.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenberg.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catsstraat 2 in Brunssum?
Jacob Catsstraat 2 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 2 in Brunssum?
Voor Jacob Catsstraat 2 adviseren wij een bod van € 251.599 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 2 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 2 in Brunssum bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 2 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 2 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 2 ligt rond € 245.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.