Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelhof 4, 6445AL Brunssum

Woningwaarde Vondelhof 4

6445AL Brunssum

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.540
+7,6%
[ € 334.875 – € 426.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.907[ € 353.312 – € 390.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.373[ € 369.564 – € 408.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelhof 4 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.540 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds juli +0,7%
+€ 26.83212 maanden +7,6%
+€ 14.33912 mnd vs. NL +4,1%
Vondelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.540 voor Vondelhof 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelhof 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.373. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.540.

Verwachte verkoopprijs Vondelhof 4
€ 389.373[ € 369.564 – € 408.465 ]
Verkoper houdt over€ 383.840−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.310+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelhof 4 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelhof 4
Onder gem. in BrunssumBoven gem.
€ 371.907[ € 353.312 – € 390.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum
€ 357.481[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelhof 4 adviseren wij in een bod van € 389.373, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.907 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.540+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.373+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.842+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelhof 4 in Brunssum bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 380.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.540
Verwachte verkoopprijs€ 389.373
Verwachte vraagprijs€ 371.907
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtVondelstraat→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelstraat besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (25%)
D (19%)
E (20%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vondelstraat

Vondelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venweg 27, 6445XS Brunssum
Venweg 27
1976 · 154 m²
€ 259.913
Straatbeeld van Rembrandtstraat 39, 6445CV Brunssum
Rembrandtstraat 39
1963 · 160 m²
€ 341.770
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 2, 6445BH Brunssum
Jacob Catsstraat 2
1964 · 137 m²
€ 245.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.540 zit Vondelhof 4 in het middensegment van Vondelstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelhof 4 in Brunssum.

Wat is Vondelhof 4 in Brunssum waard?
Vondelhof 4 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.540 (bandbreedte € 334.875 – € 426.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelhof 4 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Vondelhof 4 in Brunssum is in augustus 2026 € 371.907 (bandbreedte € 353.312 – € 390.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelhof 4 in Brunssum?
Voor Vondelhof 4 adviseren wij een bod van € 389.373 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelhof 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelhof 4 in Brunssum bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelhof 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelhof 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelstraat is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Vondelhof 4 ligt rond € 380.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Vondelhof 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelstraat heeft 27% van de woningen zonnepanelen.