Huizenprijzen gemeente Eijsden-Margraten
Gemeente in provincie Limburg · 11.727 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eijsden-Margraten
Huizenprijzen Eijsden-Margraten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eijsden-Margraten bedraagt in augustus 2026 € 542.315. Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden. Eijsden-Margraten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Eijsden-Margraten
De huizenprijzen in Eijsden-Margraten verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.698 per m². De duurste plaatsen zijn Cadier en Keer en Gronsveld met vierkante meterprijzen tot € 4.345 per m², terwijl plaatsen als Sint Geertruid en Eckelrade goedkopere opties bieden.
| Banholt | € 539.380 | € 3.456 per m² | -1% |
| Bemelen | € 667.030 | € 3.782 per m² | +23% |
| Cadier en Keer | € 566.781 | € 4.345 per m² | +5% |
| Eckelrade | € 593.959 | € 3.187 per m² | +10% |
| Eijsden | € 529.143 | € 3.566 per m² | -2% |
| Gronsveld | € 517.733 | € 4.182 per m² | -5% |
| Margraten | € 527.350 | € 3.550 per m² | -3% |
| Mheer | € 578.679 | € 3.213 per m² | +7% |
| Noorbeek | € 545.628 | € 3.229 per m² | +1% |
| Scheulder | € 582.840 | € 3.326 per m² | +7% |
| Sint Geertruid | € 559.115 | € 3.197 per m² | +3% |
Hoeveel wordt er overboden in Eijsden-Margraten?
In Eijsden-Margraten wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%.
Is Eijsden-Margraten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 542.315 (€ 3.698 per m²) is Eijsden-Margraten in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.514 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eijsden-Margraten?
In Eijsden-Margraten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 523.326 (€ 3.060 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Eijsden-Margraten is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Eijsden-Margraten?
In staan er 37 woningen te koop in Eijsden-Margraten. Eijsden-Margraten heeft een woningoverschot van 141 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Eijsden-Margraten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eijsden-Margraten?
De huizenprijzen in Eijsden-Margraten stegen tussen 2020 en 2022 met +26,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Eijsden-Margraten sterk met +14,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eijsden-Margraten in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Eijsden-Margraten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Eijsden-Margraten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eijsden-Margraten.