Huizenprijzen Margraten
Plaats in gemeente Eijsden-Margraten · 1.867 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Margraten
Huizenprijzen Margraten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Margraten (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt in augustus 2026 € 527.350. Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden. Margraten (gemeente Eijsden-Margraten) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Margraten
De huizenprijzen in Margraten verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.550 per m². De duurste buurten zijn Margraten en Honthem met vierkante meterprijzen tot € 3.613 per m², terwijl buurten als Termaar en Groot- en Klein-Welsden goedkopere opties bieden.
| Groot- en Klein-Welsden | € 651.032 | € 2.922 per m² | +23% |
| Honthem | € 786.491 | € 3.310 per m² | +49% |
| Margraten | € 507.130 | € 3.613 per m² | -4% |
| Termaar | € 701.008 | € 2.924 per m² | +33% |
Hoeveel wordt er overboden in Margraten?
In Margraten (gemeente Eijsden-Margraten) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Margraten kent met +3,9% het hoogste overbod, in Honthem ligt dit op +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Margraten (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt € 3.158 per m².
Is Margraten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 527.350 (€ 3.550 per m²) is Margraten (gemeente Eijsden-Margraten) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.189 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Margraten?
In Margraten (gemeente Eijsden-Margraten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 508.136 (€ 3.043 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Margraten (gemeente Eijsden-Margraten) is 72% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Margraten?
In staan er 5 woningen te koop in Margraten. Margraten heeft een woningoverschot van 22 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Margraten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Margraten?
De huizenprijzen in Margraten stegen tussen 2020 en 2022 met +26,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Margraten sterk met +14,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Margraten in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Margraten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Margraten
Veelgestelde vragen over Margraten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Margraten (gemeente Eijsden-Margraten).