Huiswaardemeter
Straatbeeld van President Kennedystraat 49, 6269CB Margraten

Woningwaarde President Kennedystraat 49

6269CB Margraten

Te koop
261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.749
+15,2%
[ € 528.659 – € 672.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.919[ € 576.896 – € 637.622 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedystraat 49 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.749 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.028Sinds september +1,2%
+€ 79.11112 maanden +15,2%
+€ 58.90212 mnd vs. NL +11,3%
President Kennedystraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.749 voor President Kennedystraat 49 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedystraat 49 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.919. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.749.

Verwachte verkoopprijs President Kennedystraat 49
€ 609.919[ € 576.896 – € 637.622 ]
Verkoper houdt over€ 601.960−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.267+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.960

Wat is de vraagprijs?

President Kennedystraat 49 in Margraten staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Vraagprijs President Kennedystraat 49
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedystraat 49 adviseren wij in een bod van € 609.919, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.749+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.919+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.415+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedystraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedystraat 49 in Margraten bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 600.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedystraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.749
Verwachte verkoopprijs€ 609.919
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Straatbeeld van Bernhardlaan 16, 6269CZ Margraten
Bernhardlaan 16
1974 · 302 m²
€ 642.323
Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedystraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.749 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over President Kennedystraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedystraat 49 in Margraten.

Wat is President Kennedystraat 49 in Margraten waard?
President Kennedystraat 49 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.749 (bandbreedte € 528.659 – € 672.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de vraagprijs van President Kennedystraat 49 in Margraten?
President Kennedystraat 49 in Margraten staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedystraat 49 in Margraten?
Voor President Kennedystraat 49 adviseren wij een bod van € 609.919 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedystraat 49 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedystraat 49 in Margraten bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedystraat 49 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedystraat 49 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedystraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedystraat 49 ligt rond € 600.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedystraat 49?
Huishoudens in de buurt van President Kennedystraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.