Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernhardlaan 16, 6269CZ Margraten

Woningwaarde Bernhardlaan 16

6269CZ Margraten

302 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.323
+15,2%
[ € 565.244 – € 719.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.439[ € 616.672 – € 681.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 16 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.323 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.514Sinds september +1,2%
+€ 84.58512 maanden +15,2%
+€ 62.97812 mnd vs. NL +11,3%
Bernhardlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.323 voor Bernhardlaan 16 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 16 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.439. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.323.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 16
€ 652.439[ € 616.672 – € 681.584 ]
Verkoper houdt over€ 644.012−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.638+€ 15.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 16 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 16
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 16 adviseren wij in een bod van € 652.439, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.323+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.439+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.061+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 16 in Margraten bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 642.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.323
Verwachte verkoopprijs€ 652.439
Verwachte vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedystraat 49, 6269CB Margraten
President Kennedystraat 49
1975 · 261 m²
€ 600.749
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.323 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 16 in Margraten.

Wat is Bernhardlaan 16 in Margraten waard?
Bernhardlaan 16 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.323 (bandbreedte € 565.244 – € 719.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 16 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 16 in Margraten is in oktober 2026 € 629.000 (bandbreedte € 597.550 – € 660.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 16 in Margraten?
Voor Bernhardlaan 16 adviseren wij een bod van € 652.439 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 16 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 16 in Margraten bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 16 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 16 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 16 ligt rond € 642.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.