Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten

Woningwaarde Julianalaan 40

6269CP Margraten

Te koop
215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.657
+14,4%
[ € 445.858 – € 567.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.592[ € 489.060 – € 540.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 40 in Margraten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.657 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.927Sinds juli +1,2%
+€ 63.80612 maanden +14,4%
+€ 48.16412 mnd vs. NL +10,9%
Julianalaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.657 voor Julianalaan 40 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 40 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.592. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.657.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 40
€ 516.592[ € 489.060 – € 540.540 ]
Verkoper houdt over€ 509.659−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.074+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.659

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 40 in Margraten staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Vraagprijs Julianalaan 40
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 605.833[ € 465.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 40 adviseren wij in een bod van € 516.592, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.657+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.592+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.422+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 40 in Margraten bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 506.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.657
Verwachte verkoopprijs€ 516.592
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Groot Welsden 90, 6269EW Margraten
Groot Welsden 90
1965 · 144 m²
€ 614.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.657 ligt Julianalaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Margraten. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 40 in Margraten.

Wat is Julianalaan 40 in Margraten waard?
Julianalaan 40 in Margraten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.657 (bandbreedte € 445.858 – € 567.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 40 in Margraten?
Julianalaan 40 in Margraten staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 40 in Margraten?
Voor Julianalaan 40 adviseren wij een bod van € 516.592 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 40 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 40 in Margraten bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 40 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 40 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 63.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 40 ligt rond € 506.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 40?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.