Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 10

6269EC Margraten

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.349
+14,1%
[ € 396.307 – € 504.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.065[ € 419.012 – € 463.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.829[ € 436.611 – € 482.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.349 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.268Sinds mei +1,2%
+€ 55.77812 maanden +14,1%
+€ 39.04612 mnd vs. NL +9,9%
Albert Schweitzerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.349 voor Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.829. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.349.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 10
€ 459.829[ € 436.611 – € 482.569 ]
Verkoper houdt over€ 453.521−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.176+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerstraat 10
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 441.065[ € 419.012 – € 463.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 611.600[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 459.829, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.065 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.349+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.829+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.820+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 441.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 450.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.349
Verwachte verkoopprijs€ 459.829
Verwachte vraagprijs€ 441.065
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 601.374
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 75, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 75
1973 · 145 m²
€ 534.788
Straatbeeld van Groot Welsden 90, 6269EW Margraten
Groot Welsden 90
1965 · 144 m²
€ 606.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten.

Wat is Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten waard?
Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.349 (bandbreedte € 396.307 – € 504.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten is in juni 2026 € 441.065 (bandbreedte € 419.012 – € 463.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten?
Voor Albert Schweitzerstraat 10 adviseren wij een bod van € 459.829 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 10 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 55.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 10 ligt rond € 450.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.