Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Brouwersstraat 3D, 6269BP Margraten

Woningwaarde Pastoor Brouwersstraat 3D

6269BP Margraten

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.609
+15,2%
[ € 389.496 – € 495.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.137[ € 429.367 – € 474.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.609 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.178Sinds september +1,2%
+€ 58.28612 maanden +15,2%
+€ 43.39712 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Brouwersstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.609 voor Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.137. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 442.609.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brouwersstraat 3D
€ 452.137[ € 429.367 – € 474.563 ]
Verkoper houdt over€ 445.913−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.330+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brouwersstraat 3D
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brouwersstraat 3D adviseren wij in een bod van € 452.137, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.609+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.137+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.744+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brouwersstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 442.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brouwersstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.609
Verwachte verkoopprijs€ 452.137
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Brouwersstraat 3E, 6269BP Margraten
Pastoor Brouwersstraat 3E
1900 · 90 m²
€ 473.462
Straatbeeld van Pastoor Brouwersstraat 3C, 6269BP Margraten
Pastoor Brouwersstraat 3C
1900 · 141 m²
€ 593.742
Straatbeeld van Gasthuis 67C, 6268NN Bemelen
Gasthuis 67C
1885 · 67 m²
€ 132.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Brouwersstraat 3D ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brouwersstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten.

Wat is Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten waard?
Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.609 (bandbreedte € 389.496 – € 495.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten?
Voor Pastoor Brouwersstraat 3D adviseren wij een bod van € 452.137 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 3D in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brouwersstraat 3D ligt rond € 442.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brouwersstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.