Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Brouwersstraat 3E, 6269BP Margraten

Woningwaarde Pastoor Brouwersstraat 3E

6269BP Margraten

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.304
+14,4%
[ € 415.628 – € 528.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.338[ € 458.978 – € 507.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.304 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.525Sinds juli +1,2%
+€ 59.48012 maanden +14,4%
+€ 44.89912 mnd vs. NL +10,9%
Pastoor Brouwersstraat 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.304 voor Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.338. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.304.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brouwersstraat 3E
€ 481.338[ € 458.978 – € 507.292 ]
Verkoper houdt over€ 474.793−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.115+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.793

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Vraagprijs Pastoor Brouwersstraat 3E
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 605.833[ € 465.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brouwersstraat 3E adviseren wij in een bod van € 481.338, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.304+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.338+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.405+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brouwersstraat 3E zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 472.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brouwersstraat 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.304
Verwachte verkoopprijs€ 481.338
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Brouwersstraat 3C, 6269BP Margraten
Pastoor Brouwersstraat 3C
1900 · 141 m²
€ 593.742
Straatbeeld van Gasthuis 67C, 6268NN Bemelen
Gasthuis 67C
1885 · 67 m²
€ 132.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.304 zit Pastoor Brouwersstraat 3E in het middensegment van Margraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brouwersstraat 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten.

Wat is Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten waard?
Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.304 (bandbreedte € 415.628 – € 528.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten?
Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten?
Voor Pastoor Brouwersstraat 3E adviseren wij een bod van € 481.338 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 3E in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 59.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brouwersstraat 3E ligt rond € 472.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brouwersstraat 3E?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 3E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.