Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Rooth 13, 6269NV Margraten

Woningwaarde 't Rooth 13

6269NV Margraten

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.620
+14,1%
[ € 502.146 – € 639.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.246[ € 531.284 – € 587.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.225[ € 553.067 – € 611.284 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rooth 13 in Margraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.620 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.675Sinds mei +1,2%
+€ 70.67412 maanden +14,1%
+€ 49.47312 mnd vs. NL +9,9%
't Rooth 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.620 voor 't Rooth 13 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rooth 13 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.225. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.620.

Verwachte verkoopprijs 't Rooth 13
€ 582.225[ € 553.067 – € 611.284 ]
Verkoper houdt over€ 574.571−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.020+€ 13.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rooth 13 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rooth 13
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 559.246[ € 531.284 – € 587.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 779.429[ € 435.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rooth 13 adviseren wij in een bod van € 582.225, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.246 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.620+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.225+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.336+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rooth 13 zal in bij een vraagprijs van € 559.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rooth 13 in Margraten bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 570.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rooth 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte1.920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.620
Verwachte verkoopprijs€ 582.225
Verwachte vraagprijs€ 559.246
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

Buurt't Rooth
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rooth besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
A (50%)
C (17%)
E (17%)
G (17%)

Wonen in 't Rooth

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Rooth op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Termaar 104, 6269AJ Margraten
Termaar 104
1920 · 219 m²
€ 372.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 't Rooth 13 bedraagt € 570.620. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Rooth 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rooth 13 in Margraten.

Wat is 't Rooth 13 in Margraten waard?
't Rooth 13 in Margraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.620 (bandbreedte € 502.146 – € 639.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rooth.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rooth 13 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van 't Rooth 13 in Margraten is in juni 2026 € 559.246 (bandbreedte € 531.284 – € 587.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rooth 13 in Margraten?
Voor 't Rooth 13 adviseren wij een bod van € 582.225 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rooth 13 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rooth 13 in Margraten bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rooth 13 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rooth 13 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 70.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van 't Rooth 13?
Huishoudens in de buurt van 't Rooth 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rooth heeft 25% van de woningen zonnepanelen.