Woningwaarde Termaar 104

6269AJ Margraten

219 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.702Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 372.752

+14,1%

[ € 328.022 – € 417.482 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 364.278[ € 346.064 – € 382.492 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 381.423[ € 362.329 – € 400.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Termaar 104 in Margraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.752 (€ 1.702 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 46.16712 maanden +14,1%+14,1%

+€ 32.31812 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Termaar 104

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.752 voor Termaar 104 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Termaar 104 in Margraten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 381.423. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.752.

Verwachte verkoopprijs Termaar 104

€ 381.423[ € 362.329 – € 400.469 ]

Verkoper houdt over€ 375.977−€ 5.446 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 391.201+€ 9.778 kosten koper

Verkoopprijs€ 381.423

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 375.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Termaar 104 in Margraten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 364.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.663 per m².

Verwachte vraagprijs Termaar 104

Onder gem. in MargratenBoven gem.

€ 364.278[ € 346.064 – € 382.492 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.663[ € 1.580 – € 1.747 ]

Gem. vraagprijs in Margraten

€ 779.429[ € 435.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Termaar 104 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 381.423, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.278 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.752+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 381.423+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 400.494+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Termaar 104 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 364.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Termaar 104 in Margraten bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 372.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 186.000€ 559.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.911/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.911

Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Termaar 104

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.836 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.752

Verwachte verkoopprijs€ 381.423

Verwachte vraagprijs€ 364.278

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtTermaar→

PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termaar besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

D (67%)

F (17%)

G (17%)

Wonen in Termaar

Termaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.752 is Termaar 104 een van de meer betaalbare woningen in Termaar. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Termaar 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Termaar 104 in Margraten.

Wat is Termaar 104 in Margraten waard?

Termaar 104 in Margraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.752 (bandbreedte € 328.022 – € 417.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Termaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Termaar 104 in Margraten?

De verwachte vraagprijs van Termaar 104 in Margraten is in juni 2026 € 364.278 (bandbreedte € 346.064 – € 382.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.702.

Hoeveel moet ik overbieden op Termaar 104 in Margraten?

Voor Termaar 104 adviseren wij een bod van € 381.423 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Termaar 104 in Margraten?

De geschatte bruto maandlasten van Termaar 104 in Margraten bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Termaar 104 in Margraten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Termaar 104 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 46.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Termaar 104?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termaar is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Termaar 104 ligt rond € 372.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Termaar 104?

Huishoudens in de buurt van Termaar 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Termaar heeft 31% van de woningen zonnepanelen.