Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Munckhof 4, 6265BH Sint Geertruid

Woningwaarde De Munckhof 4

6265BH Sint Geertruid

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.589
+14,1%
[ € 312.038 – € 397.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.579[ € 329.250 – € 363.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.784[ € 344.396 – € 380.648 ]

Wat is mijn huis waard?

De Munckhof 4 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.589 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds mei +1,2%
+€ 43.91812 maanden +14,1%
+€ 30.74412 mnd vs. NL +9,9%
De Munckhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.589 voor De Munckhof 4 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Munckhof 4 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.784. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.589.

Verwachte verkoopprijs De Munckhof 4
€ 362.784[ € 344.396 – € 380.648 ]
Verkoper houdt over€ 357.543−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.190+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Munckhof 4 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs De Munckhof 4
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 346.579[ € 329.250 – € 363.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 611.087[ € 245.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Munckhof 4 adviseren wij in een bod van € 362.784, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.579 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.589+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.784+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.923+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Munckhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Munckhof 4 in Sint Geertruid bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 354.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Munckhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.589
Verwachte verkoopprijs€ 362.784
Verwachte vraagprijs€ 346.579
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (28%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Uithof 17, 6265BG Sint Geertruid
De Uithof 17
1990 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Putstraat 10, 6251NN Eckelrade
Putstraat 10
1991 · 93 m²
€ 225.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.589 is De Munckhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Sint Geertruid. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Munckhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Munckhof 4 in Sint Geertruid.

Wat is De Munckhof 4 in Sint Geertruid waard?
De Munckhof 4 in Sint Geertruid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.589 (bandbreedte € 312.038 – € 397.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Munckhof 4 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van De Munckhof 4 in Sint Geertruid is in juni 2026 € 346.579 (bandbreedte € 329.250 – € 363.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op De Munckhof 4 in Sint Geertruid?
Voor De Munckhof 4 adviseren wij een bod van € 362.784 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Munckhof 4 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van De Munckhof 4 in Sint Geertruid bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Munckhof 4 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Munckhof 4 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 43.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Munckhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van De Munckhof 4 ligt rond € 354.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Munckhof 4?
Huishoudens in de buurt van De Munckhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.