Huizenprijzen Bemelen
Plaats in gemeente Eijsden-Margraten · 268 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bemelen
Huizenprijzen Bemelen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bemelen (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt in oktober 2026 € 650.392. Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bemelen (gemeente Eijsden-Margraten) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Bemelen
De huizenprijzen in Bemelen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.391 per m². De duurste buurten zijn Berg en Gasthuis-Wolfshuis met vierkante meterprijzen tot € 9.012 per m², terwijl buurten als Bemelen en Sint Antoniusbank goedkopere opties bieden.
| Bemelen | € 623.949 | € 3.335 per m² | -4% |
| Berg | € 691.281 | € 9.012 per m² | +6% |
| Gasthuis-Wolfshuis | € 569.798 | € 4.044 per m² | -12% |
| Sint Antoniusbank | € 814.960 | € 2.804 per m² | +25% |
Hoeveel wordt er overboden in Bemelen?
In Bemelen (gemeente Eijsden-Margraten) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Gasthuis-Wolfshuis kent met +3,6% het hoogste overbod, in Sint Antoniusbank ligt dit op +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bemelen (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt € 2.943 per m².
- Gasthuis-Wolfshuis+3,6%
- Bemelen+3,4%
- Berg+3,3%
- Sint Antoniusbank+3,0%
Is Bemelen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 650.392 (€ 3.391 per m²) is Bemelen (gemeente Eijsden-Margraten) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.532 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bemelen?
In Bemelen (gemeente Eijsden-Margraten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 629.494 (€ 2.848 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bemelen (gemeente Eijsden-Margraten) is 72% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bemelen?
In staan er 6 woningen te koop in Bemelen. Bemelen heeft een woningoverschot van 3 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bemelen?
De huizenprijzen in Bemelen stegen tussen 2020 en 2022 met +26,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +15,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bemelen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Bemelen
Veelgestelde vragen over Bemelen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bemelen (gemeente Eijsden-Margraten).