Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasthuis 9, 6268NN Bemelen

Woningwaarde Gasthuis 9

6268NN Bemelen

339 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.579
+14,1%
[ € 486.270 – € 618.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.518[ € 514.442 – € 568.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.865[ € 535.534 – € 591.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuis 9 in Bemelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.579 (€ 1.630 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.464Sinds mei +1,2%
+€ 68.44012 maanden +14,1%
+€ 47.90912 mnd vs. NL +9,9%
Gasthuis 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.579 voor Gasthuis 9 in Bemelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuis 9 in Bemelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.865. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.579.

Verwachte verkoopprijs Gasthuis 9
€ 563.865[ € 535.534 – € 591.906 ]
Verkoper houdt over€ 556.412−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.292+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuis 9 in Bemelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.597 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuis 9
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 541.518[ € 514.442 – € 568.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.597[ € 1.518 – € 1.677 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 779.429[ € 435.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuis 9 adviseren wij in een bod van € 563.865, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.518 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.579+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.865+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.058+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuis 9 zal in bij een vraagprijs van € 541.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuis 9 in Bemelen bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 552.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuis 9

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.579
Verwachte verkoopprijs€ 563.865
Verwachte vraagprijs€ 541.518
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGasthuis-Wolfshuis→
PlaatsBemelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuis-Wolfshuis besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (1%)
B (23%)
C (67%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Gasthuis-Wolfshuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasthuis-Wolfshuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Termaar 108, 6269AJ Margraten
Termaar 108
1799 · 220 m²
€ 685.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.579 zit Gasthuis 9 in het middensegment van Gasthuis-Wolfshuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuis 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuis 9 in Bemelen.

Wat is Gasthuis 9 in Bemelen waard?
Gasthuis 9 in Bemelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.579 (bandbreedte € 486.270 – € 618.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasthuis-Wolfshuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuis 9 in Bemelen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuis 9 in Bemelen is in juni 2026 € 541.518 (bandbreedte € 514.442 – € 568.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuis 9 in Bemelen?
Voor Gasthuis 9 adviseren wij een bod van € 563.865 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuis 9 in Bemelen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuis 9 in Bemelen bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuis 9 in Bemelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuis 9 in Bemelen is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 68.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuis 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuis-Wolfshuis is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuis 9 ligt rond € 552.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuis 9?
Huishoudens in de buurt van Gasthuis 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuis-Wolfshuis heeft 15% van de woningen zonnepanelen.