Huizenprijzen Scheulder
Plaats in gemeente Eijsden-Margraten · 150 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Scheulder
Huizenprijzen Scheulder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Scheulder (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt in juni 2026 € 583.207. Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden. Scheulder (gemeente Eijsden-Margraten) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Hoeveel wordt er overboden in Scheulder?
In Scheulder (gemeente Eijsden-Margraten) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Scheulder (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt € 2.931 per m².
Is Scheulder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 583.207 (€ 3.320 per m²) is Scheulder (gemeente Eijsden-Margraten) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.602 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Scheulder?
In Scheulder (gemeente Eijsden-Margraten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 562.910 (€ 2.829 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Scheulder (gemeente Eijsden-Margraten) is 80% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Scheulder?
In staan er 1 woningen te koop in Scheulder. Scheulder heeft een woningoverschot van 2 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Scheulder?
De huizenprijzen in Scheulder stegen tussen 2020 en 2022 met +26,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Scheulder sterk met +14,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Scheulder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Scheulder betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Scheulder
Veelgestelde vragen over Scheulder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Scheulder (gemeente Eijsden-Margraten).