Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 40, 6307PC Scheulder

Woningwaarde Scheulderdorpsstraat 40

6307PC Scheulder

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.517
+14,4%
[ € 319.015 – € 406.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.514[ € 336.788 – € 372.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.701[ € 351.943 – € 388.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.517 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds juli +1,2%
+€ 45.65412 maanden +14,4%
+€ 34.46212 mnd vs. NL +10,9%
Scheulderdorpsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.517 voor Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.701. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.517.

Verwachte verkoopprijs Scheulderdorpsstraat 40
€ 370.701[ € 351.943 – € 388.991 ]
Verkoper houdt over€ 365.373−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.265+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Scheulderdorpsstraat 40
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 354.514[ € 336.788 – € 372.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 605.000[ € 465.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheulderdorpsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 370.701, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.514 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.517+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.701+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.236+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheulderdorpsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 354.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 362.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheulderdorpsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.517
Verwachte verkoopprijs€ 370.701
Verwachte vraagprijs€ 354.514
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtScheulder
PlaatsScheulder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheulder besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Scheulder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheulder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 44, 6307PC Scheulder
Scheulderdorpsstraat 44
1965 · 143 m²
€ 446.794
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 75, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 75
1973 · 145 m²
€ 541.468
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 85, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 85
1993 · 198 m²
€ 607.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.517 is Scheulderdorpsstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Scheulder. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheulderdorpsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder.

Wat is Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder waard?
Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.517 (bandbreedte € 319.015 – € 406.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheulder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder?
De verwachte vraagprijs van Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder is in augustus 2026 € 354.514 (bandbreedte € 336.788 – € 372.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder?
Voor Scheulderdorpsstraat 40 adviseren wij een bod van € 370.701 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder?
De geschatte bruto maandlasten van Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheulderdorpsstraat 40 in Scheulder is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 45.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheulderdorpsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheulder is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Scheulderdorpsstraat 40 ligt rond € 362.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheulderdorpsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Scheulderdorpsstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheulder heeft 33% van de woningen zonnepanelen.