Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 85, 6307PB Scheulder

Woningwaarde Scheulderdorpsstraat 85

6307PB Scheulder

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.265
+14,4%
[ € 534.393 – € 680.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.628[ € 567.747 – € 627.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.057[ € 585.915 – € 647.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.265 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.104Sinds juli +1,2%
+€ 76.47612 maanden +14,4%
+€ 57.72812 mnd vs. NL +10,9%
Scheulderdorpsstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.265 voor Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.057. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.265.

Verwachte verkoopprijs Scheulderdorpsstraat 85
€ 617.057[ € 585.915 – € 647.589 ]
Verkoper houdt over€ 609.019−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.548+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Scheulderdorpsstraat 85
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 597.628[ € 567.747 – € 627.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 605.000[ € 465.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheulderdorpsstraat 85 adviseren wij in een bod van € 617.057, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.628 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.265+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.057+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.910+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheulderdorpsstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 597.628 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 607.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheulderdorpsstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.265
Verwachte verkoopprijs€ 617.057
Verwachte vraagprijs€ 597.628
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtScheulder
PlaatsScheulder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheulder besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Scheulder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheulder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 75, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 75
1973 · 145 m²
€ 541.468
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Klein Welsden 6, 6269NS Margraten
Klein Welsden 6
1997 · 379 m²
€ 1.081.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.265 ligt Scheulderdorpsstraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheulder. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scheulderdorpsstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder.

Wat is Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder waard?
Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.265 (bandbreedte € 534.393 – € 680.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheulder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder?
De verwachte vraagprijs van Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder is in augustus 2026 € 597.628 (bandbreedte € 567.747 – € 627.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder?
Voor Scheulderdorpsstraat 85 adviseren wij een bod van € 617.057 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder?
De geschatte bruto maandlasten van Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheulderdorpsstraat 85 in Scheulder is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 76.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheulderdorpsstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheulder is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Scheulderdorpsstraat 85 ligt rond € 607.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheulderdorpsstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Scheulderdorpsstraat 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheulder heeft 33% van de woningen zonnepanelen.