Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klein Welsden 6, 6269NS Margraten

Woningwaarde Klein Welsden 6

6269NS Margraten

379 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.349
+14,1%
[ € 940.147 – € 1.196.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.054.678[ € 1.001.944 – € 1.107.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.197[ € 1.027.995 – € 1.136.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Welsden 6 in Margraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.349 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.497Sinds mei +1,2%
+€ 132.32112 maanden +14,1%
+€ 92.62812 mnd vs. NL +9,9%
Klein Welsden 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.349 voor Klein Welsden 6 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Welsden 6 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.197. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.349.

Verwachte verkoopprijs Klein Welsden 6
€ 1.082.197[ € 1.027.995 – € 1.136.205 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.043−€ 13.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.991+€ 23.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Welsden 6 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.054.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Welsden 6
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 1.054.678[ € 1.001.944 – € 1.107.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 779.429[ € 435.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Welsden 6 adviseren wij in een bod van € 1.082.197, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.054.678 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.349+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.197+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.307+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Welsden 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.054.678 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Welsden 6 in Margraten bedragen € 5.321 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 534.000€ 1.603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.224
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.880.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Welsden 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte379 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.349
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.197
Verwachte vraagprijs€ 1.054.678
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGroot- en Klein-Welsden→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot- en Klein-Welsden besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (15%)
D (18%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Groot- en Klein-Welsden

Groot- en Klein-Welsden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 85, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 85
1993 · 198 m²
€ 599.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Welsden 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.349 duidelijk in het hogere segment van Groot- en Klein-Welsden. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klein Welsden 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Welsden 6 in Margraten.

Wat is Klein Welsden 6 in Margraten waard?
Klein Welsden 6 in Margraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.349 (bandbreedte € 940.147 – € 1.196.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot- en Klein-Welsden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Welsden 6 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Klein Welsden 6 in Margraten is in juni 2026 € 1.054.678 (bandbreedte € 1.001.944 – € 1.107.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Welsden 6 in Margraten?
Voor Klein Welsden 6 adviseren wij een bod van € 1.082.197 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Welsden 6 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Welsden 6 in Margraten bedragen € 5.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.224 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Welsden 6 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Welsden 6 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 132.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Welsden 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot- en Klein-Welsden is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Klein Welsden 6 ligt rond € 1.068.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Welsden 6?
Huishoudens in de buurt van Klein Welsden 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot- en Klein-Welsden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.