Woningwaarde Scheulderdorpsstraat 75

6307PB Scheulder

145 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.688Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 534.788

+14,1%

[ € 470.613 – € 598.963 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 523.917[ € 497.721 – € 550.113 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 545.885[ € 518.625 – € 573.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.788 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.256Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 66.23712 maanden +14,1%+14,1%

+€ 46.36812 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Scheulderdorpsstraat 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.788 voor Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 545.885. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.788.

Verwachte verkoopprijs Scheulderdorpsstraat 75

€ 545.885[ € 518.625 – € 573.218 ]

Verkoper houdt over€ 538.630−€ 7.255 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 558.953+€ 13.068 kosten koper

Verkoopprijs€ 545.885

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 538.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 523.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Scheulderdorpsstraat 75

Onder gem. in MargratenBoven gem.

€ 523.917[ € 497.721 – € 550.113 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]

Gem. vraagprijs in Margraten

€ 779.429[ € 435.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheulderdorpsstraat 75 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 545.885, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.917 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.788+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 545.885+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 573.179+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheulderdorpsstraat 75 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 523.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 534.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 267.000€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.699/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.699

Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheulderdorpsstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.287 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.788

Verwachte verkoopprijs€ 545.885

Verwachte vraagprijs€ 523.917

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtScheulder

PlaatsScheulder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheulder besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (22%)

D (15%)

E (7%)

F (7%)

G (1%)

Wonen in Scheulder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheulder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Scheulderdorpsstraat 44

1965 · 143 m²

€ 441.281

Scheulderdorpsstraat 85

1993 · 198 m²

€ 599.774

Albert Schweitzerstraat 10

1976 · 163 m²

€ 450.349

Scheulderdorpsstraat 44

1965 · 143 m²

€ 441.281

Scheulderdorpsstraat 85

1993 · 198 m²

€ 599.774

Albert Schweitzerstraat 10

1976 · 163 m²

€ 450.349

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.788 zit Scheulderdorpsstraat 75 in het middensegment van Scheulder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheulderdorpsstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder.

Wat is Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder waard?

Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.788 (bandbreedte € 470.613 – € 598.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheulder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder?

De verwachte vraagprijs van Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder is in juni 2026 € 523.917 (bandbreedte € 497.721 – € 550.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder?

Voor Scheulderdorpsstraat 75 adviseren wij een bod van € 545.885 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder?

De geschatte bruto maandlasten van Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheulderdorpsstraat 75 in Scheulder is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 66.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheulderdorpsstraat 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheulder is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Scheulderdorpsstraat 75 ligt rond € 534.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheulderdorpsstraat 75?

Huishoudens in de buurt van Scheulderdorpsstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheulder heeft 33% van de woningen zonnepanelen.