Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 44, 6307PC Scheulder

Woningwaarde Scheulderdorpsstraat 44

6307PC Scheulder

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.794
+14,4%
[ € 393.179 – € 500.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.990[ € 416.091 – € 459.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.775[ € 432.735 – € 478.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.794 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.227Sinds juli +1,2%
+€ 56.26812 maanden +14,4%
+€ 42.47412 mnd vs. NL +10,9%
Scheulderdorpsstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.794 voor Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.775. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.794.

Verwachte verkoopprijs Scheulderdorpsstraat 44
€ 455.775[ € 432.735 – € 478.286 ]
Verkoper houdt over€ 449.511−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.041+€ 11.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Scheulderdorpsstraat 44
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 437.990[ € 416.091 – € 459.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 605.000[ € 465.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheulderdorpsstraat 44 adviseren wij in een bod van € 455.775, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.990 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.794+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.775+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.564+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheulderdorpsstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 437.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 446.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheulderdorpsstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.794
Verwachte verkoopprijs€ 455.775
Verwachte vraagprijs€ 437.990
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtScheulder
PlaatsScheulder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheulder besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Scheulder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheulder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 75, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 75
1973 · 145 m²
€ 541.468
Straatbeeld van Groot Welsden 90, 6269EW Margraten
Groot Welsden 90
1965 · 144 m²
€ 614.086
Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheulderdorpsstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheulder willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheulderdorpsstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder.

Wat is Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder waard?
Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.794 (bandbreedte € 393.179 – € 500.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheulder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder?
De verwachte vraagprijs van Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder is in augustus 2026 € 437.990 (bandbreedte € 416.091 – € 459.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder?
Voor Scheulderdorpsstraat 44 adviseren wij een bod van € 455.775 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder?
De geschatte bruto maandlasten van Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheulderdorpsstraat 44 in Scheulder is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 56.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheulderdorpsstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheulder is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Scheulderdorpsstraat 44 ligt rond € 446.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheulderdorpsstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Scheulderdorpsstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheulder heeft 33% van de woningen zonnepanelen.