Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groot Welsden 90, 6269EW Margraten

Woningwaarde Groot Welsden 90

6269EW Margraten

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.510
+14,1%
[ € 533.729 – € 679.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.260[ € 567.397 – € 627.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.903[ € 584.986 – € 646.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Welsden 90 in Margraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.510 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.095Sinds mei +1,2%
+€ 75.11912 maanden +14,1%
+€ 52.58512 mnd vs. NL +9,9%
Groot Welsden 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.510 voor Groot Welsden 90 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Welsden 90 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.903. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.510.

Verwachte verkoopprijs Groot Welsden 90
€ 615.903[ € 584.986 – € 646.564 ]
Verkoper houdt over€ 607.878−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.371+€ 14.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Welsden 90 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Welsden 90
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 597.260[ € 567.397 – € 627.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 779.429[ € 435.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Welsden 90 adviseren wij in een bod van € 615.903, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.260 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.510+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.903+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.698+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Welsden 90 zal in bij een vraagprijs van € 597.260 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Welsden 90 in Margraten bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 606.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Welsden 90

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.510
Verwachte verkoopprijs€ 615.903
Verwachte vraagprijs€ 597.260
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGroot- en Klein-Welsden→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot- en Klein-Welsden besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (15%)
D (18%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Groot- en Klein-Welsden

Groot- en Klein-Welsden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 44, 6307PC Scheulder
Scheulderdorpsstraat 44
1965 · 143 m²
€ 441.281
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 75, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 75
1973 · 145 m²
€ 534.788
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 450.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.510 zit Groot Welsden 90 in het middensegment van Groot- en Klein-Welsden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groot Welsden 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Welsden 90 in Margraten.

Wat is Groot Welsden 90 in Margraten waard?
Groot Welsden 90 in Margraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.510 (bandbreedte € 533.729 – € 679.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot- en Klein-Welsden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Welsden 90 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Groot Welsden 90 in Margraten is in juni 2026 € 597.260 (bandbreedte € 567.397 – € 627.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Welsden 90 in Margraten?
Voor Groot Welsden 90 adviseren wij een bod van € 615.903 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Welsden 90 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Welsden 90 in Margraten bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Welsden 90 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Welsden 90 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 75.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Welsden 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot- en Klein-Welsden is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Groot Welsden 90 ligt rond € 606.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Welsden 90?
Huishoudens in de buurt van Groot Welsden 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot- en Klein-Welsden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.