Woningwaarde Groot Welsden 90

6269EW Margraten

144 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.264Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.086

+14,4%

[ € 540.396 – € 687.776 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.720[ € 574.484 – € 634.956 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 623.597[ € 592.293 – € 654.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Welsden 90 in Margraten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.086 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.184Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 77.33512 maanden +14,4%+14,4%

+€ 58.37712 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Groot Welsden 90

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.086 voor Groot Welsden 90 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Welsden 90 in Margraten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 623.597. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.086.

Verwachte verkoopprijs Groot Welsden 90

€ 623.597[ € 592.293 – € 654.640 ]

Verkoper houdt over€ 615.487−€ 8.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 638.219+€ 14.622 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.597

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Welsden 90 in Margraten heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Welsden 90

Onder gem. in MargratenBoven gem.

€ 604.720[ € 574.484 – € 634.956 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]

Gem. vraagprijs in Margraten

€ 605.000[ € 465.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Welsden 90 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 623.597, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.720 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.086+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 623.597+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 654.777+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Welsden 90 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 604.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Welsden 90 in Margraten bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 614.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 814.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.151/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003

OZB€ 55

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.151

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Welsden 90

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.086

Verwachte verkoopprijs€ 623.597

Verwachte vraagprijs€ 604.720

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGroot- en Klein-Welsden→

PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot- en Klein-Welsden besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (13%)

C (18%)

D (15%)

E (8%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Groot- en Klein-Welsden

Groot- en Klein-Welsden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Scheulderdorpsstraat 44

1965 · 143 m²

€ 446.794

Scheulderdorpsstraat 75

Scheulderdorpsstraat 44

1965 · 143 m²

€ 446.794

Scheulderdorpsstraat 75

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.086 ligt Groot Welsden 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot- en Klein-Welsden. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groot Welsden 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Welsden 90 in Margraten.

Wat is Groot Welsden 90 in Margraten waard?

Groot Welsden 90 in Margraten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.086 (bandbreedte € 540.396 – € 687.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot- en Klein-Welsden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Welsden 90 in Margraten?

De verwachte vraagprijs van Groot Welsden 90 in Margraten is in augustus 2026 € 604.720 (bandbreedte € 574.484 – € 634.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.

Hoeveel moet ik overbieden op Groot Welsden 90 in Margraten?

Voor Groot Welsden 90 adviseren wij een bod van € 623.597 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groot Welsden 90 in Margraten?

De geschatte bruto maandlasten van Groot Welsden 90 in Margraten bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groot Welsden 90 in Margraten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groot Welsden 90 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 77.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Welsden 90?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot- en Klein-Welsden is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Groot Welsden 90 ligt rond € 614.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groot Welsden 90?

Huishoudens in de buurt van Groot Welsden 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot- en Klein-Welsden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.